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<title>Sophie BELLIER</title>
<link>https://www.sophiebellierimmobilier.fr</link>
<description><![CDATA[Nos dernières annonces immobilières]]></description>
<language>fr</language>
<pubDate>Sun, 15 Mar 2026 05:30:23 +0100</pubDate>
<item>
<title>JOLIE MAISON DE VILLAGE AVEC 3 CHAMBRES ET GRAND GARAGE</title>
<link>https://www.sophiebellierimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=347213735</link>
<pubDate>Sat, 01 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[EN EXCLUSIVITÉ - Au cur d'un village dynamique avec toutes les commodités (commerces, activités, écoles et collège) à 14 km de BÉZIERS et 28 km des plages. 

Adorable maison de village de 96 m2 environ de surface habitable avec 3 chambres se distinguant par son en excellent état (toiture neuve, menuiseries, cuisine, sanitaires ... à l'état neufs), son confort et son grand garage (38m2).

Le plaisir de s'installer dans une maison "comme neuve " rénovée avec goût et dans laquelle il n'y aura plus qu'à ouvrir les valises.

Au rez-de-chaussée : un garage de 38 m2 avec une buanderie fermée équipés d'un portail électrique.

Au 1ier étage : une belle pièce de vie de 39 m2 environ très lumineuse avec une jolie cuisine neuve entièrement équipée. Une chambre avec douche à l'italienne et petit lavabo intégrés. WC.

Au 2 ième étage : 2 chambres, une salle de bains, WC.

L' AVIS DE L'EXPERT : " Maison très agréable et soignée parfaite pour un premier achat, une jolie résidence secondaire confortable, un investissement locatif ! Elle a de superbes atouts.
Ses +++ : aucun travaux à prévoir, toiture refaite à neuf comme tant d'autres postes - Grand garage."

 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 

Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès-Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations au 06.64.88.54.79
RCS Béziers 902 239 052
Carte professionnelle CPI340120221000000028]]></description>
</item>
<item>
<title>VILLA PLAIN-PIED DE 2020 AVEC 4 CHAMBRES, PISCINE ET GARAGE</title>
<link>https://www.sophiebellierimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=347213734</link>
<pubDate>Sat, 01 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[A 10 MN DE BÉZIERS et proche toutes commodités et commerces.
Adorable villa de 2020 de plain-pied de 110 m2 avec 1 suite parentale, 3 chambres, une piscine et un garage sur un terrain de 400 m2.

Un vrai bonheur de venir s'installer dans cette maison avec une famille.

L'espace très bien répartie permet de jouir d'une belle pièce de vie de 43 m2 avec une très jolie cuisine entièrement aménagée et équipée.

L'espace nuit est composé d'une suite parentale avec salle d'eau intégrée, de 3 chambres, d'une salle de bains familiale et de 2 w-c.
Un garage de 17 m2.

Un extérieur très sympathique et tellement facile à vivre avec des enfants et à entretenir.
On apprécie la large terrasse de 60 m2 prolongeant la pièce de vie et protégée du soleil par par une bâche. 
Le luxe d'une belle piscine au sel de 6/3 très bien exposée pour pouvoir en profiter tard dans la saison.
Climatisation gainable dans toute la maison.
Très bon état d'entretien.
Sous garantie décennale.

L'AVIS DE L'EXPERT : " Une maison très lumineuse parfaite pour une famille et très agréable et facile à vivre.
La surface du séjour, la qualité de la cuisine, le nombre de chambres, le garage, la piscine, le quartier font de ce bien un excellent investissement financier. " 

 Honoraires TTC charge vendeur 

Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations au 06.64.88.54.79
RCS Béziers 902 239 052
Carte professionnelle CPI340120221000000028]]></description>
</item>
<item>
<title>BELLE MAISON DE 207 M2- 4 -5 CHAMBRES- PISCINE SUR 846 M2 DE TERRAIN</title>
<link>https://www.sophiebellierimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=347214643</link>
<pubDate>Sat, 14 Mar 2026 10:11:50 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[MURVIEL-LES-BÉZIERS, joli village dynamique situé à 12 km de BÉZIERS, 20 mn des plages.
Belle villa de 2005 de 207 m2 habitables environ avec 4 voire 5 chambres dont 1 voire 2 en rdc sur un terrain de 846 m2. Possibilité de crééer une activité libérale en rez-de-chaussée grâce à une grande pièce avec entrée indépendante.

REZ DE JARDIN : une pièce de vie de 50 m2 ouverte sur le jardin avec une jolie terrasse ombragée par un merveilleuse glycine, 1 belle cuisine dinatoire s'ouvrant sur 2 terrasses, arrière cuisine, 1 chambre,1 salle de bains, une grande pièce pouvant être une 2 ième chambre ou salle de jeux ou grand bureau... 

A L' ÉTAGE : une véritable suite parentale (dressing, salle d'eau et WC) enrichie d'une terrasse avec vue dominante sur les vignes.
Deux autres chambres avec chacune sa salle d'eau privative, des WC.

Elle allie esthétisme et confort !
Remarquablement FONCTIONNELLE.

L'EXTÉRIEUR est vraiment facile d'entretien.
L'espace piscine totalement sécurisé spacieux et convivial avec son haut vent de 50 m2 permettant de se protéger du soleil tout en profitant de tous les instants en bord de piscine.

Climatisation dans toute la maison. SUPER DPE A/B
Une cave.
Un environnement calme et privilégié avec la nature tout autour privilégiant ainsi les balades à pieds, en vélos.
Accès aux commerces, écoles, collège à pieds.

L'AVIS DE L'EXPERT : " Une maison inspirée du style des Baux-de-Provence de par son architecture et ses matériaux (tuiles, fer forgé) offrant un grand confort de vie pour une famille. Elle est parfaite aussi en résidence secondaire comme belle maison de famille ou pour un investissement locatif type Airbnb.On peut aussi imaginer un bureau pour une profession libérale pour recevoir la clientèle sans avoir à rentrer dans la maison ! "

 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
 Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations (réf. 347214443) au 06.64.88.54.79
RCS Béziers 902 239 052
Carte professionnelle CPI340120221000000028]]></description>
</item>
<item>
<title>CONTEMPORAINE DE 230 M2 SUR TERRAIN DE 1760 M2 AVEC ANNEXE DE 20 M2</title>
<link>https://www.sophiebellierimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=347214642</link>
<pubDate>Sat, 14 Mar 2026 10:11:50 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Maison à lArchitecture Ultra Contemporaine  230 m² de Volumes Lumineux et Accueillants  Annexe indépendante de 20 m2 avec pergola- Jardin Paysager de 1 760 m².

Villa idéale pour les amoureux de nature, de calme et darchitecture contemporaine, recherchant espace, intimité, convivialité et originalité !

Nichée dans un environnement naturel privilégié, à seulement 25 minutes de Béziers et aux portes de larrière-pays, cette villa dexception de 2012 développe environ 230 m² habitables, au cur dun terrain paysager de 1 760 m², à labri de tout regard.

Une villa rare conçue pour une grande famille et lart de recevoir.
Pensée dans un esprit ultra contemporain, elle séduit par ses volumes généreux, son architecture atypique et son ambiance chaleureuse et baignée de lumière, où lintérieur et lextérieur ne font quun.

Au rez-de-chaussée (185 m²) :

 Une superbe pièce de vie avec cuisine haut de gamme, ouverte sur le jardin et le patio intérieur végétalisé, où trône un olivier.
 Un espace enfants de 85 m², parfaitement délimité, comprenant 4 chambres, une salle de bain et une salle deau.
 Une buanderie.


À létage :

 Une suite parentale de près de 45 m², avec chambre, bureau et salle deau privative.


UN EXTÉRIEUR conçu comme un écrin de nature.
Le jardin, inspiré des jardins dantan, offre une véritable parenthèse de verdure :

 Végétation riche et variée avec diverses plantes méditerranéennes et arbres fruitiers
 Plusieurs terrasses bordant la maison 
 Piscine de nage 15*3 sécurisée avec pool house 
 Aire de jeux pour enfants


L'avantage d'une annexe indépendante de 20 m2, chalet en bois avec pergola comprenant une pièce de vie avec kitchenette et une salle d'eau.
Idéale pour accueillir famille ou amis dans le plus grand confort, ou pour un projet professionnel ou Airbnb.

Des prestations haut de gamme : chauffage au sol, adoucisseur d'eau, belle cuisine, double garage de 45 m2 isolé, un double carport en bâti, piscine avec liner armé avec volet de sécurité. 
 
Au calme dans village dynamique où il fait bon vivre avec écoles et collège. 

 L'AVIS DE L'EXPERT : " Contemporaine avec une ambiance cocooning et chaleureuse. Intimité exceptionnelle et belles prestations. Différents espaces pour le plus grand bonheur de la famille ET le + de l'annexe. "
 

Honoraires TTC charge vendeur Sophie BELLIER 
Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations au
06.64.88.54.79
RCS Béziers 902 239 052
Carte professionnelle CPI340120221000000028]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de 181 m2  sur 2,5 hectares avec vue panoramique</title>
<link>https://www.sophiebellierimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=347214641</link>
<pubDate>Sat, 14 Mar 2026 10:11:50 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[A 40 MN DE BÉZIERS et à 5 mn SAINT PONS DE THOMIERES.
Plus quune maison, un Art de Vivre avec une VUE à couper le souffle !
Possibilité chambres d'hôtes ...

Nichée au cur dune propriété de 2,5 hectares, cette maison moderne et confortable de 181 m2 environ offre une réelle qualité de vie à tous les amoureux de nature et de grands espaces. Pour autant, elle n'est pas du tout isolée.

De 2006, elle est Ultra lumineuse, de plain-pied, elle se compose dune superbe pièce de vie au volume généreux (74m2) incluant la cuisine semi ouverte.
La charpente apparente, le poêle et la mezzanine ouverte participe à l'ambiance chaleureuse est attachante de cette pièce.
 Plusieurs larges baies souvrent sur cette vue, sur le jardin et les 2 terrasses.

Deux espaces nuits, avec au total 4 chambres et 2 salles deau.

Lextérieur est un réel enchantement, il ny a quà regarder les photos 
La piscine sécurisée avec le volet roulant de protection pour les enfants permet de profiter de la propriété tout en sérénité.

Un grand garage attenant mais aussi des garages indépendants.

Cette maison est en très bon état.


LAVIS DE LEXPERT : « Un cadre de vie idéal pour la vie de famille et/ou recevoir les amis dans un environnement naturel remarquable tout en jouissant des services de commodités et de loisirs variés. Un art de vie protégé sans avoir à négliger la praticité.
Si vous aimez vivre en symbiose avec la nature, si vous êtes amoureux des vues panoramiques et que vous appréciez le confort, cette maison est peut-être celle dont vous rêviez  « 

 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

 Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations (réf. 347214147) au 06.64.88.54.79
RCS Béziers 902 239 052
Carte professionnelle CPI340120221000000028]]></description>
</item>
<item>
<title>MAISON CONFORTABLE AVEC EXTÉRIEUR ET 2 GARAGES</title>
<link>https://www.sophiebellierimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=347214638</link>
<pubDate>Fri, 13 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[EN EXCLUSIVITÉ - BÉZIERS- Très bon quartier ancien hôpital.
Jolie maison avec extérieur, typique de ce joli quartier avec 2 grands garages distincts donnant sur rue.
Elle offre une habitation principale de 121 m2 et un logement de 34 m2 pour recevoir au rdc avec une entrée indépendante.

REZ-DE-CHAUSSÉE : Une entrée, 2 grands garages, un logement de 34 m2 avec 1 chambre comportant douche et lavabo et une cuisine-salon s'ouvrant sur une terrasse.

AU 1 ER ÉTAGE : l'habitation principale de 110 m2 très lumineuse avec terrasse menant directement aux autres terrasses situées au rez-de-chaussée.

Une jolie pièce de vie de 40 m2 environ avec une cuisine fonctionnelle s'ouvrant sur une terrasse.
3 belles chambres avec beau parquet (19,5-16-12,80 m2) avec le confort d'une salle d'eau et d'une salle de bains, des WC.

Non mitoyenne dispose de différents extérieurs appréciables selon les saisons et moments de la journée.

Chaudière au gaz récente, climatisation réversible dans la pièce de vie et une des chambres.

L'appartement du rdc nécessite une petite remise au gout du jour au niveau du séjour cuisine.

L'AVIS DE L'EXPERT : " Une maison avec un très bon emplacement offrant de beaux volumes confortables. Le petit appart du rdc indépendant est un véritable plus pour recevoir. Bonne capacité de stockage de 70 m2 environ avec notamment les 2 garages. Une maison qui a un véritable potentiel supplémentaire ! "

 Honoraires à la charge du vendeur Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe.
 Plus d'informations (réf. 347214638) en me contactant au 06.64.88.54.79
RCS Béziers 902 239 052
Carte professionnelle CPI340120221000000028]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de ville de 310 m2 au calme à 2 pas des commerces</title>
<link>https://www.sophiebellierimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=347214639</link>
<pubDate>Fri, 13 Mar 2026 20:12:14 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[En EXCLUSIVITÉ - SAUVIAN, à 5 mn de Sérignan et à 10 mn des plages.
Belle Demeure de 1900 de 310 m2 environ donnant sur une jolie place arborée calme et à 2 mn à pieds des commerces.

Grande facilité de stationnement.

1- L' HABITATION PRINCIPALE comporte 5 chambres : 

- 1 er étage : 1 salon d'accueil, une cuisine aménagée et équipée très fonctionnelle, une salon -salle à manger traversant avec cheminée de marbre et un poêle à pelée. Une spacieuse chambre avec dressing. Une petite salle d'eau.

- 2 ième étage :1 salon d'accueil, 4 belles chambres (22-18-15,5 -10 m2), une salle d'eau de 17 m2.


2- AU REZ-DE-CHAUSSÉE :

1- Coquet appartement de type 2 de 44 m2 environ pour installer famille ou amis (salon avec kitchenette, chambre, salle d'eau et WC). 

2- Un espace de 26 m2 avec 2 pièces propice pour 1 activité avec salle d'attente et entrée indépendante.


3- Une pièce de 36 m2 pour cellier, bureau ...

 Le hall d'entrée de la maison est sublime avec sa majestueuse montée d'escaliers et ses magnifiques carreaux de ciment.

Tommettes au sol, belle hauteurs de plafonds poutres apparentes.

L'AVIS DE L'EXPERT : " De beaux espaces et volumes, l'emplacement privilégié. Une demeure de caractère offrant de nombreuses possibilités et répondant à un large spectre d'attentes.
Un bien RARE ! ".

 Honoraires à la charge du vendeur

 Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe.
 Plus d'informations (réf. 347214561) au 06.64.88.54.79
RCS Béziers 902 239 052
Carte professionnelle CPI340120221000000028]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de charme Élégante et Chaleureuse de 300 m2 avec 2800 m2 de jardin avec piscine</title>
<link>https://www.sophiebellierimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=347214640</link>
<pubDate>Sat, 14 Mar 2026 10:11:50 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Maison de Charme, Authentique & Chaleureuse !
De 300 m2 habitables environ, elle est nichée au cur dun jardin vaste et intime à la fois de 2800 m2 garantissant calme et sérénité.
Dans un cadre rare et privilégié, cette demeure de caractère allie harmonieusement lélégance de lancien et le confort du contemporain. 
Véritable maison de famille, elle séduit immédiatement par son ambiance chaleureuse, ses volumes généreux et son âme unique.
Chaque espace a été conçu pour le plaisir de vivre en famille au quotidien dans une atmosphère accueillante et lumineuse.
 
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Dans un cadre rare et privilégié, cette demeure de caractère allie harmonieusement lélégance de lancien et le confort du contemporain. 

Véritable maison de famille, elle séduit immédiatement par son ambiance chaleureuse, ses volumes généreux et son âme unique.

Chaque espace a été conçu pour le plaisir de vivre en famille au quotidien dans une atmosphère accueillante et lumineuse.
 Mais cest aussi une maison tournée vers lart de recevoir. Tout est pensé pour que recevoir amis et famille soit un véritable art de vivre à la fois simple et raffiné.

De 300 m2 habitables environ, elle est nichée au cur dun jardin vaste et intime à la fois de 2800 m2 garantissant calme et sérénité.

AU REZ-DE-JARDIN, c'est déjà un espace de 130 m2 habitables :
Une entrée digne de ce nom avec les commodités dune buanderie cellier.
Deux superbes pièces de vie souvrant sur les deux parties du jardin : une cuisine dinatoire de 42 m² conviviale communiquant avec un beau salon cheminée très chaleureux.

A UN DEMI ÉTAGE : Une adorable chambre de 19 m2

Au 1er ÉTAGE : 
Une pièce de 50 m2 faisant office de second salon, de salle de jeux, salle de musique, bibliothèque, atelier peinture selon vos envies dotée dune mezzanine ouverte de 27 m2 formant une 5ième chambre.
3 chambres avec rangements, une salle de bains et une salle deau.


LEXTÉRIEUR offre lui aussi un cadre de vie privilégié avec un environnement préservé.
Un jardin au charme dantan avec fontaine d'un côté et des espaces au style plus contemporain de l'autre côté de la bâtisse ancienne. Cuisine dété, terrasses, et styles contrastés ajoutent à l'esthétisme sans gâcher le côté facile à vivre et à entretenir.
Une piscine exceptionnelle de 17 x 5 m digne des grands hôtels, totalement sécurisée.


Véritable écrin pour une vie de famille épanouie et conviviale où chacun peut vaquer à ses occupations sans déranger les autres.

Très bien entretenue.

SUPER DPE B/A

LAVIS DE LEXPERT : « La maison de famille par excellence. Élégante et chaleureuse, à la fois raffinée et profondément accueillante, où chaque espace respire la convivialité. Un charme fou au service du bien-être »



 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
 Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe.
 Plus d'informations (réf. 347214613) en me contactant au 06.64.88.54.79
RCS Béziers 902 239 052
Carte professionnelle CPI340120221000000028]]></description>
</item>
<item>
<title>CHARMANTE MAISON DE VILLAGE DE 144 M2 AVEC TERRASSE TROPEZIENNE</title>
<link>https://www.sophiebellierimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=347214632</link>
<pubDate>Fri, 06 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[EN EXCLUSIVITÉ - A 10 KM DE BÉZIERS, PAILHES.
Maison de 144 m2 habitables avec 3 chambres, 3 pièces de vie et une terrasse tropezienne OFFRANT UNE JOLIE VUE.
Un caché fou, aussi belle de l'intérieur que de l'extérieur.
Rénovée avec STYLE & ÉLÉGANCE. Pierre apparante, poutre bois, fer forgé.

REZ-DE-CHAUSSÉE : belle pièce de vie de 40 m2 avec cuisine, une buanderie arrière-cuisine et des WC.

 1 ER ÉTAGE : belle pièce de 27 m2 pouvant faire office de salon cocooning et 2 chambres avec une salle d'eau avec WC.

2 IEME ÉTAGE : 3 ième chambre, 1 salle d'eau et une belle pièce de vie de 23 m2 accédant part une large baie vitrée sur la charmante terrasse tropézienne. Cette terrasse constitue un petit havre de paix dominant le village et offrant une magnifique vue sur la nature.

Grande facilité de stationnement à 2mn.
Climatisation.
Façade récente.

PAILHES est un joli petit village du Sud calme, avec les écoles primaires et maternelles où il fait si bon vivre. A 4 mn en voiture de tous les commerces, 25 mn des plages et 15 mn de l'arrière-pays.
Au cur d'un village charmant, authentique, calme et proche de la nature.


L'AVIS DE L'EXPERT : " Charme et authenticité pour cette maison si chaleureuse du fait aussi du choix des matériaux !
 Idéale pour une famille avec ses 3 chambres et 3 pièces de vie,elle est aussi parfaite pour une résidence secondaire ou pour une activité style Airbnb car chaque étage peut être vu comme une suite familiale ... et le rez-de-chaussée constitue la pièce de vie commune avec la cuisine et la grande buanderie.
 UN BIEN RARE, TRES BEL INVESTISSEMENT IMMOBILIER ! ".

 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
 Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations (réf. 347214358) au 06.64.88.54.79
RCS Béziers 902 239 052
Carte professionnelle CPI340120221000000028]]></description>
</item>
<item>
<title>BEAU TERRAIN VIABILISÉ DANS PETIT LOTISSEMENT SÉCURISÉ DE 5 LOTS</title>
<link>https://www.sophiebellierimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=347214628</link>
<pubDate>Fri, 27 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[A 15 MN DE BÉZIERS- EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ & UNIQUE !

Au CALME, à l'abri de toutes nuisances sonores, un petit lotissement privé de STANDING, SÉCURISÉ (fermé par un portail électrique avec visiophone) composé de 5 lots seulement au cur de MURVIEL-LES-BÉZIERS, village très dynamique.

Ce beau terrain VIABILISÉ de 468 m2 offre une très jolie vue ouverte sur le Château et le Pech. 
Surface de plancher maximale : 250 m2
Emprise au sol des constructions : 250 m2

Vous êtes libres de choisir votre partenaire pour y construire votre maison.
Je suis là aussi pour vous mettre en relation avec des professionnels de confiance si vous le souhaitez.

Pour toutes celles et ceux qui redoutent les lotissements classiques à plus de 15, 20 voire 30 lots ... 
Le luxe d'un lotissement sécurisé avec des parties communes spacieuses, aérées et joliment paysagées. 

3 autres terrains sont également à la vente (667 m2- 627 m2- 412 m2).

L' AVIS DE L'EXPERT : " Terrain exceptionnel qui de part son emplacement, sa jolie vue, sa tranquillité et ses commodités est la promesse d'un cadre de vie idéal pour construire la maison de vos rêves sur mesure. 

Un réel confort de vie au centre d'un village très dynamique pour le bonheur des grands comme des petits. Tout peut se faire à pieds (commerces, écoles, lycée ...). A 30 mn des plages et 15 mn de l'arrière-pays". 

 Honoraires TTC charge vendeur

 Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations au 06.64.88.54.79
RCS Béziers 902 239 052
Carte professionnelle CPI340120221000000028]]></description>
</item>
<item>
<title>BEAU TERRAIN VIABILISÉ DANS PETIT LOTISSEMENT SÉCURISÉ DE 5 LOTS</title>
<link>https://www.sophiebellierimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=347214627</link>
<pubDate>Fri, 27 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[A 15 MN DE BÉZIERS- EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ & UNIQUE !

Au CALME, à l'abri de toutes nuisances sonores, un petit lotissement de STANDING, SÉCURISÉ (fermé par un portail électrique avec visiophone) composé de 5 lots seulement au cur de MURVIEL-LES-BÉZIERS, village très dynamique.

Ce beau terrain VIABILISÉ de 627 m2 offre une très jolie vue ouverte sur le Château et le Pech. 
Surface de plancher maximale : 250 m2
Emprise au sol des constructions : 250 m2

Vous êtes libres de choisir votre partenaire pour y construire votre maison.
Je suis là aussi pour vous mettre en relation avec des professionnels de confiance si vous le souhaitez.

Pour toutes celles et ceux qui redoutent les lotissements classiques à plus de 15, 20 voire 30 lots ... 
Le luxe d'un lotissement sécurisé avec des parties communes spacieuses, aérées et joliment paysagées. 

3 autres terrains sont également à la vente (667 m2- 412 m2- 468 m2).

L' AVIS DE L'EXPERT : " Terrain exceptionnel qui de part son emplacement, sa jolie vue, sa tranquillité et ses commodités est la promesse d'un cadre de vie idéal pour construire la maison de vos rêves sur mesure. 

Un réel confort de vie au centre d'un village très dynamique pour le bonheur des grands comme des petits. Tout peut se faire à pieds (commerces, écoles, lycée ...). A 30 mn des plages et 15 mn de l'arrière-pays". 

 Honoraires TTC charge vendeur

 Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations au 06.64.88.54.79
RCS Béziers 902 239 052
Carte professionnelle CPI340120221000000028]]></description>
</item>
<item>
<title>Belle maison de 138 m2 avec piscine et jardin de 802 m2</title>
<link>https://www.sophiebellierimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=347214626</link>
<pubDate>Fri, 27 Feb 2026 17:15:03 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITÉ - 15 minutes de Béziers et de larrière -pays, 20 mn des plages.

Belle villa de 2016 de 138 m² avec 4 chambres dont une suite parentale au rdc.
Lalliage parfait entre charme, confort et sérénité.
Esthétisme, vue, qualité des prestations et entretien remarquable.
Elle est traversante et donc baignée de lumière naturelle. 

EN REZ-DE-JARDIN, le séjour s'ouvre par de larges baies vitrées sur le jardin paysager. 
Une cuisine semi-ouverte sur le salon avec le confort de son arrière-cuisine.
Une suite parentale de 21 m2 offre intimité et confort.

LÉTAGE accueille trois chambres lumineuses, chacune offrant une belle vue dégagée, ainsi qu'une spacieuse salle de bains.

Le jardin composé de plusieurs terrasses en travertin offre des espaces aux ambiances différentes selon le moment de la journée. Une superbe piscine de nage (10/2,5 m) loin des regards.

 Travertin intérieur & extérieur pour une harmonie parfaite.

Super DPE A/A
Climatisation gainable.
Cellier de 9,5 m² 
Capacité de rentrer 2 voitures à l'intérieur de la propriété.


LAVIS DE LEXPERT « Dans un cadre de vie privilégié, cette maison est si bien pensée dans chaque détail. Une qualité de construction, de prestations et une vue magnifique dun côté sur le Pech et de lautre sur le village avec au loin la chaine des Pyrénées.
Une maison dans laquelle on se sent si bien et il ny a plus que les valises à ouvrir.
 Une valeur sûre ! »


 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
 Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations (réf. 347214192) au 06.64.88.54.79
RCS Béziers 902 239 052
Carte professionnelle CPI340120221000000028]]></description>
</item>
<item>
<title>JOLIE MAISON DE 130 M2 AVEC 4 CHAMBRES, PISCINE ET GRAND GARAGE</title>
<link>https://www.sophiebellierimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=347214625</link>
<pubDate>Fri, 27 Feb 2026 17:15:03 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[En EXCLUSIVITÉ sur THÉZAN-LES-BÉZIERS,10 mn de Béziers et 25 mn des plages.
Adorable villa de 130 m 2 habitables environ avec 4 chambres, sous-sol- aménagé et garage sur terrain paysagé de 331 m2.

Elle est particulièrement soignée, bien agencée et ensoleillée.

AU 1 ER ÉTAGE : Une entrée et une pièce de vie avec une superbe cuisine aménagée et équipée avec grand îlot central donnant un ton très accueillant et convivial. Ultra lumineuse grâce à ces 3 larges baies coulissantes s'ouvrant sur la terrasse surplombant légèrement la piscine.
Au même niveau, un espace nuit séparé avec une suite parentale (dressing et salle d'eau), 2 chambres avec placards, une salle d'eau familiale double vasques avec douche et baignoire, des WC.
Des escaliers amènent au sous-sol aménagé, composé d'une buanderie, d'une suite de 12 m2 avec chambre et salle d'eau et WC privatif parfaite pour un grand ado, pour recevoir, pour un bureau ou encore un espace pour créer une activité libérale.
Un espace de rangement précieux et un garage de 16 m2. 

Le jardin paysagé est tout aussi soigné que l'intérieur de la maison. Il demande peu d'entretien par ailleurs. De la pièce de vie, de la terrasse on surplombe la jolie piscine.

Climatisation.
DPE A/A

Tout proche des commerces et de toutes les commodités.

L'AVIS DE l' EXPERT : " Une maison à l'ambiance très cocooning en parfait état. Un réel coup de cur ! Le bonheur de n'avoir plus que les valises à ouvrir !

 Honoraires à la charge du vendeur Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations (réf. 347214458) au 06.64.88.54.79
RCS Béziers 902 239 052
Carte professionnelle CPI340120221000000028]]></description>
</item>
<item>
<title>CHARMANTE MAISON 200 M2 HABITABLES AVEC TERRASSE DE 25 M2</title>
<link>https://www.sophiebellierimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=347214622</link>
<pubDate>Fri, 27 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[En EXCLUSIVITÉ  BÉZIERS.
Maison de 200 m² habitables avec une charmante terrasse en rez-de-chaussée pour profiter dun extérieur sécurisé sans aucune contrainte dentretien.
Chaleureuse et très bien aménagée, elle est conçue pour partager et recevoir en toute convivialité !

Très confortable, un rez-de-chaussée de 110 m2 environ occupé par les pièces de vie lumineuses souvrant sur l'adorable patio. Aux étages, 3 spacieuses suites avec 2 terrasses.

Au rez-de-chaussée, une très belle pièce de vie de 90 m² merveilleusement bien aménagée et pensée en plusieurs espaces :
 un coin salon TV chaleureux avec cheminée insert,
 un espace bureau très fonctionnel.
 un salon réception,
 un espace salle à manger.
La cuisine séparée, aménagée et équipée haut de gamme pour les repas de tous les jours.
Le tout souvre sur le charmant patio de 25 m², idéal pour profiter de moments conviviaux en toute saison.

Au 1 er étage : une suite de 50 m2 avec un large couloir, une spacieuse chambre ouverte sur un balcon terrasse, une salle deau avec douche/baignoire.

Au 2 ième étage, deux chambres avec chacune sa salle deau et WC privatifs. La suite de 25 m2 souvre également sur un charmant balcon terrasse.

Secteur calme et sécurisé.

LAVIS DE LEXPERT : " Une maison aux beaux volumes et très fonctionnelle.
 Le lieu parfait pour vivre confortablement au quotidien mais aussi pour profiter pleinement de beaux instants conviviaux. Un bien rare et très agréable à vivre ! "

Prix : 299 900  TTC  Honoraires à la charge du vendeur
Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations (réf. 347214221) au 06.64.88.54.79
RCS Béziers 902 239 052
Carte professionnelle CPI340120221000000028]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de charme 180 m2 avec piscine et maison d'amis terrain 1372 m2</title>
<link>https://www.sophiebellierimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=347214614</link>
<pubDate>Fri, 27 Feb 2026 14:09:49 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Dans un charmant village du Sud de la France, cette propriété offrant 180 m² habitables avec 4 suites parentales, séduit par son authenticité et son ambiance chaleureuse.
Le terrain de 1372 m2 comprend 300 m2 constructibles avec une jolie vue pour y construire une autre maison ou diviser le terrain. 

La maison principale, denviron 160 m², offre de beaux volumes et une circulation fluide entre les espaces.
Elle dispose de plusieurs salons, permettant à chacun de trouver son coin de tranquillité, et dune très belle salle à manger ultra lumineuse, idéale pour de grandes tablées conviviales.
Trois spacieuses suites parentales dont une en rez-de-jardin apportent un véritable confort de vie. 
Les carreaux de ciment, la belle cheminée confèrent à lensemble un charme indéniable et une atmosphère de maison de vacances toute lannée.

Dans le jardin, une annexe indépendante de 23 m2 avec terrasse privée, fait office de maison damis, avec salon- chambre et salle deau  parfaite pour recevoir ou développer une activité de chambres dhôtes, grâce à ses quatre suites au total.

Le jardin soigneusement aménagé, regorge de charme avec ses arbres, ses recoins intimes et sa très belle piscine au cur du terrain, entourée de différents espaces de détente.
Un boulodrome complète lensemble pour prolonger les soirées dété en toute convivialité.


Un garage de 41 m2 mais aussi une pièce supplémentaire et une salle d'eau non comptabilisées dans la surface habitable constituent encore un réel atout.

Attenant à la propriété, un terrain constructible denviron 300 m² avec une très jolie vue offre un beau potentiel supplémentaire.

L' AVIS DE L'EXPERT : " Une maison pleine de convivialité, de lumière et de douceur de vivre, idéale pour accueillir famille, amis ou hôtes de passage. Un vrai bonheur pour une famille mais aussi pour poursuivre l'activité de chambres d'hôtes".

 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Sophie BELLIER - 
Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations (réf. 347214247) au 06.64.88.54.79
RCS Béziers 902 239 052
Carte professionnelle CPI340120221000000028]]></description>
</item>
<item>
<title>ÉLÉGANTE DEMEURE DE 2023 DE 185 M2 AVEC GRAND GARAGE ET TERRAIN DE 1217 M2</title>
<link>https://www.sophiebellierimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=347214616</link>
<pubDate>Fri, 27 Feb 2026 14:09:49 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[En EXCLUSIVITÉ. Emplacement n° 1, quartier résidentiel les plus prisés de BÉZIERS. 

Remarquable par son ESTHÉTISME & sa FONCTIONNALITÉ.

La simplicité sublimée en élégance !

Splendide villa haut de gamme de fin 2023 de 186 m2 habitables avec 4 chambres dont 2 en rez-de-jardin avec garage de 54 m2 sur un terrain de 1217 m2 piscinable.

Aucun vis-à-vis, calme absolu, à 3mn en voiture de toutes les commodités.

Un alliage subtil de lancien et du contemporain.
Une architecture épurée, une élégance intemporelle.



UN REZ-DE-JCHAUSSÉE DE 134 M2 : 
- Lespace vie offre une pièce baignée de lumière souvrant sur une spacieuse terrasse et le jardin. Une magnifique cuisine haut de gamme avec son large îlot central orne cette pièce douce et harmonieuse. La praticité dune arrière-cuisine.

- Lespace nuit composé de deux chambres souvrant elles aussi sur la terrasse et le jardin, un dressing et une salle deau. Le confort dune vraie buanderie.

LÉTAGE de 52m2 propose deux belles chambres dont une avec un espace bureau ou dressing. Une spacieuse salle deau familiale avec douche et baignoire.

La qualité des matériaux, des équipements magnifie cette demeure et lui garantit un confort parfait.

Le luxe dun garage de 54 m2 carrelé.

L'AMÉNAGEMENT DU TERRAIN de 1217 m2 plat et piscinable ne demande quà être finalisé au gré de vos envies et besoins.

En voiture à 3 min des commerces et à 5 mn des écoles et collèges Cours Fènelon et Le Pic Lassale.

DPE A/A


LAVIS DE LEXPERT : « La simplicité des volumes révèle une élégance unique, faite de lumière, despace et dharmonie. La sobriété devient raffinement
Une demeure si bien pensée, chaque détail de finition traduit lexcellence.
Elle impose sa présence par la qualité et la pureté de son style. 
Un luxe sobre, une élégance intemporelle. »

 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
 Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations (réf. 347214569) au 06.64.88.54.79
RCS Béziers 902 239 052
Carte professionnelle CPI340120221000000028]]></description>
</item>
<item>
<title>ADORABLE MAISON DE VILLAGE DE 86 M2 AVEC 3 CHAMBRES</title>
<link>https://www.sophiebellierimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=347214615</link>
<pubDate>Fri, 27 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Un véritable PETIT BIJOU dans un village dynamique où il fait bon vivre toute lannée à 14 km des plages !
Très sympa en résidence principale, ou secondaire et/ou pour un bel investissement locatif.
Jolie et soignée à lextérieur comme à lintérieur. Elle offre un vrai bien-être dans toutes les pièces.
Cette maison de village de 86 m2 avec 3 chambres est un ravissement : lumineuse et chaleureuse à lambiance très cocooning et harmonieuse.

AUCUN TRAVAUX à prévoir (façade et climatisation réversible de 2022).

AU REZ-DE-CHAUSSÉE : jolie entrée, dressing, cuisine dinatoire très agréable, WC.

1 er ÉTAGE : salon cosy et chaleureux et 1 chambre souvrant tous deux par des portes-fenêtres sur des balconnets. Une buanderie.

2 nd ÉTAGE : 2 chambres souvrant également par des portes-fenêtres sur des balconnets, une salle deau avec WC.

La montée descaliers et les paliers de chaque étage sont très élégants et participent au charme indéniable de cette maison.

Super DPE B/A pour une maison ancienne ! 

Parkings proches.

Une SITUATION PRIVILÉGIÉE POUR UNE VIE FACILE ET GAIE au cur de ce village très apprécié avec laccès à 2 mn à pied des petits commerces, à 5 mn des écoles, médiathèque  

LAVIS DE LEXPERT : « Avec un esthétique assuré, elle est merveilleusement bien aménagée et entretenue, il ny a plus que les valises à ouvrir. 
 Un investissement financier sûr et intelligent du fait de son emplacement et de son état dentretien. Parfaite pour y vivre et /ou pour un placement locatif. Une perle rare ! »

 Honoraires à la charge du vendeur Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe.
 Plus d'informations (réf. 347214597) en me contactant au 06.64.88.54.79
RCS Béziers 902 239 052
Carte professionnelle CPI340120221000000028]]></description>
</item>
<item>
<title>UNIQUE ! SUPERBE VILLA DE 292 M2 AVEC PISCINE POOLHOUSE ET GARAGE </title>
<link>https://www.sophiebellierimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=347214630</link>
<pubDate>Fri, 27 Feb 2026 17:40:12 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[EN EXCLUSIVITÉ - BÉZIERS - DEMEURE UNIQUE par son architecture claire et dépouillée.
 Près de 300 m2 habitables avec terrain de 1229 m2 - 5 chambres, 1 bureau, une pièce de vie de 80 m2, cuisine dînatoire, 1 salle à manger, 2 salles d'eau, une salle de bains, 1 poolhouse, 1 garage, 1 cave à vin.

Parfum d'ambiance intemporel, la promesse d'un refuge harmonieux, authentique, chaleureux et apaisant.

Inspirée par des influences méditerranéennes.

"Ici, on vit en symbiose avec l'environnement, au rythme d'une paisible respiration de l'intérieur vers l'extérieur."

UN REZ-DE-CHAUSSÉ de 209 m2 pleinement tourné et ouvert sur le jardin arboré et verdoyant.
Une cuisine dinatoire de 46 m2 et une pièce de vie de 80 m2 exceptionnelle avec une charpente apparente prenant des allures de mat ou de tente berbère.

Une véranda entièrement vitrée laissant encore la douce sensation de rester relié aux éléments naturel du jardin. 

L'espace des enfants très cocooning de 49 m2 avec deux chambres ouvertes sur une large terrasse privée offrant une vue paisible sur la ville. 

De la pièce de vie atypique à la charpente de bois blond s'étirent deux escaliers amenant à 3 chambres dont une avec salle d'eau privée, une salle de bains commune pour les 2 autres.
Un bureau ouvert sur mezzanine.

LE JARDIN offre une formidable évasion avec cette végétation méditerranéenne, les terrasses de terre cuite, un poolhouse si authentique et une belle piscine. 

Un aménagement EXCEPTIONNELLEMENT SOIGNÉ, un travail des murs à la chaux et de la cuisine avec des matières nobles et naturelles.

 Un grand garage avec cave à vin.
 
L'AVIS DE L'EXPERT : " Un réel petit paradis ! Un cadre de vie apaisant. Les esprits avides d'espace & de lumière seront comblés.
 L'architecture, la lumière, la végétation riche, les matériaux nobles et naturels, les différents espaces de vie ajoutent tant à la qualité de vie. 
 Les volumes aérés nous amènent ici à " vivre libre ".
D'une exceptionnelle convivialité, c'est la maison de tous les bonheurs, la maison de famille, la maison des amis, la maison qui vit ! La maison qui fait du Bien par excellence. Elle est INOUBLIABLE ".

 Honoraires TTC charge vendeur

 Sophie BELLIER 
 Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations (réf. 347214095) au 06.64.88.54.79
RCS Béziers 902 239 052
Carte professionnelle CPI340120221000000028]]></description>
</item>
<item>
<title>UNIQUE ! SUPERBE VILLA DE 292 M2 AVEC PISCINE POOLHOUSE ET GARAGE </title>
<link>https://www.sophiebellierimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=347214623</link>
<pubDate>Fri, 27 Feb 2026 17:15:03 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[EN EXCLUSIVITÉ - BÉZIERS - DEMEURE UNIQUE par son architecture claire et dépouillée.
 Près de 300 m2 habitables avec terrain de 1229 m2 - 5 chambres, 1 bureau, une pièce de vie de 80 m2, cuisine dînatoire, 1 salle à manger, 2 salles d'eau, une salle de bains, 1 poolhouse, 1 garage, 1 cave à vin.

Parfum d'ambiance intemporel, la promesse d'un refuge harmonieux, authentique, chaleureux et apaisant.

Inspirée par des influences méditerranéennes.

"Ici, on vit en symbiose avec l'environnement, au rythme d'une paisible respiration de l'intérieur vers l'extérieur."

UN REZ-DE-CHAUSSÉ de 209 m2 pleinement tourné et ouvert sur le jardin arboré et verdoyant.
Une cuisine dinatoire de 46 m2 et une pièce de vie de 80 m2 exceptionnelle avec une charpente apparente prenant des allures de mat ou de tente berbère.

Une véranda entièrement vitrée laissant encore la douce sensation de rester relié aux éléments naturel du jardin. 

L'espace des enfants très cocooning de 49 m2 avec deux chambres ouvertes sur une large terrasse privée offrant une vue paisible sur la ville. 

De la pièce de vie atypique à la charpente de bois blond s'étirent deux escaliers amenant à 3 chambres dont une avec salle d'eau privée, une salle de bains commune pour les 2 autres.
Un bureau ouvert sur mezzanine.

LE JARDIN offre une formidable évasion avec cette végétation méditerranéenne, les terrasses de terre cuite, un poolhouse si authentique et une belle piscine. 

Un aménagement EXCEPTIONNELLEMENT SOIGNÉ, un travail des murs à la chaux et de la cuisine avec des matières nobles et naturelles.

 Un grand garage avec cave à vin.
 
L'AVIS DE L'EXPERT : " Un réel petit paradis ! Un cadre de vie apaisant. Les esprits avides d'espace & de lumière seront comblés.
 L'architecture, la lumière, la végétation riche, les matériaux nobles et naturels, les différents espaces de vie ajoutent tant à la qualité de vie. 
 Les volumes aérés nous amènent ici à " vivre libre ".
D'une exceptionnelle convivialité, c'est la maison de tous les bonheurs, la maison de famille, la maison des amis, la maison qui vit ! La maison qui fait du Bien par excellence. Elle est INOUBLIABLE ".

 Honoraires TTC charge vendeur

 Sophie BELLIER 
 Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations (réf. 347214095) au 06.64.88.54.79
RCS Béziers 902 239 052
Carte professionnelle CPI340120221000000028]]></description>
</item>
<item>
<title>VILLA  DE 2023 90 M2 AVEC GARAGE SUR TERRAIN PISCINABLE SANS VIS-A-VIS DE 337 M2</title>
<link>https://www.sophiebellierimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=347212177</link>
<pubDate>Fri, 08 Mar 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[En exclusivité ** A 10 MN DE BÉZIERS- 25 MN DES PLAGES
Le bonheur de rentrer dans une maison toute neuve.
Une super maison contemporaine en 3 faces de 90 m2 avec de jolies prestations. 
Hyper lumineuse de par sa belle exposition et sans vis-à-vis.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE 
Une véritable entrée avec dressing, amenant à la pièce de vie très agréable avec deux grands baies coulissantes en alu noir s'ouvrant sur la terrasse et le jardin piscinable.
La cuisine semi-ouverte sur le séjour avec une ouverture directe sur le jardin.

A L'ÉTAGE : 3 chambres avec placards et vue dégagée, une salle d'eau.
Des WC au rez-de-chaussée et à l'étage.

Un garage communiquant directement avec la maison.
Le jardin clôturé est fermé par un portillon.
Un emplacement de parking devant la maison en plus du garage.

Quartier calme.

L' AVIS DE L'EXPERT : " Le luxe d'acquérir une maison neuve sans avoir eu à se soucier des travaux. Ici les finitions sont parfaites. Les prestations sont de goût. Un emplacement parfait piscinable. Aucun vis-à-vis. "


 Honoraires TTC charge vendeur Sophie BELLIER -- Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations au 06.64.88.54.79
RCS Béziers 902 239 052
Carte professionnelle CPI340120221000000028]]></description>
</item>
<item>
<title>VILLA NEUVE DE PLAIN PIED AVEC 3 CHAMBRES, 1 GARAGE SUR 300 M2 DE TERRAIN</title>
<link>https://www.sophiebellierimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=347212191</link>
<pubDate>Mon, 11 Mar 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[A 10 mn de BÉZIERS et 25 mn des plages.
Jolie villa neuve de 2023, de plain-pied sans mitoyenneté avec 3 chambres dont une suite parentale, une buanderie, un garage.
 
Une belle pièce de vie lumineuse (40m2) avec une cuisine aménagée et semi équipée s'ouvrant par une large baie vitrée sur le jardin.
Une buanderie.

Une vraie suite parentale de 20 m2 (avec dressing aménagé, salle d'eau et WC privatifs) s'ouvrant sur un jardinet et offrant une vue dégagée sur les vignes.

L'espace nuit des enfants composé de deux chambres de 12 m2 avec placards aménagés et d'une spacieuse salle d'eau. Des WC séparés.

Un garage de 15 m2 communiquant avec la maison.

Il ne reste plus que la clôture à terminer, ce qui sera fait avant la vente.

Les prestations sont de qualité et de bon goût.
Climatisation dans la pièce de vie.

 Elle répond aux dernières normes RT 2020 garantissant une haute performance énergétique 

L' AVIS DE L'EXPERT : " Cette villa répond aux critères les plus recherchés. Bien pensée, avec de jolies prestations dans un quartier résidentiel calme, proche des écoles et commerces. "

 Honoraires charge vendeur

 Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations au 06.64.88.54.79
RCS Béziers 902 239 052
Carte professionnelle CPI340120221000000028]]></description>
</item>
<item>
<title>MAISON DES ARENES DE 185 M2 AVEC JARDIN SUSPENDU ET GRAND GARAGE</title>
<link>https://www.sophiebellierimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=347212784</link>
<pubDate>Fri, 14 Jun 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[BÉZIERS EN EXCLUSIVITÉ - Quartier très prisé des Arènes.
Pour les amoureux de ce quartier, voici une maison à la fois traditionnelle et atypique d'une surface habitable de 185 m2 avec 5 chambres et riche d'un beau jardin suspendu arboré.
Au rez-de-chaussée : une belle entrée lumineuse avec sa montée d'escaliers en marbre. Par ailleurs, une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec toilettes. Cet espace-là peut être consacré à l'exercice d'une profession libérale.
L'accès à un garage automatisé de plus de 54 m2 avec une grande mezzanine supplémentaire.

Au 1er étage : la découverte d'une superbe pièce de vie baignée d'une belle lumière naturelle grâce aux deux larges baies vitrées s'ouvrant sur le jardin suspendu, paysagé. Conviviale et chaleureuse en toute saison avec le confort d'un poêle à pellets Barascud.
Attenante, la cuisine aménagée offre également un accès direct à la grande terrasse en teck avec éclairage intégré.
Un espace nuit, composé de 2 spacieuses chambres, une salle de bains et des toilettes.

A l'étage, un espace dédié aux enfants avec deux adorables chambres mansardées, une salle d'eau avec toilettes. 

Une maison facile à vivre avec les pièces de vie prolongées par ce bel extérieur riche de part sa végétation et sa variété d'arbres, exigeant néanmoins peu d'entretien.
C'est un réel ravissement et la promesse de douces journées et soirées à l'abri des regards.

Les trois salles d'eau et bains nécessitent une remise au goût du jour.
Le terrain est piscinable.
Un grenier de 55 m2.
Le luxe d'un très grand garage et la possibilité de garer 2 véhicules dans une allée sécurisée et fermée de la maison.
 
L'AVIS DE L'EXPERT : " PERLE RARE du quartier des Arènes, cette demeure a du caractère !
Heureux les futurs propriétaires qui auront le bonheur et la joie de créer ici le parfum d'ambiance qui leur ressemble. La chance de vivre au cur de cet environnement privilégié dans une maison saine offrant un confort et une qualité de vie remarquables."




 Honoraires TTC charge vendeur Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Tel:06.64.88.54.79
RCS Béziers 902 239 052
Carte professionnelle CPI340120221000000028]]></description>
</item>
<item>
<title>Charmante Maison de Village de 45 m2</title>
<link>https://www.sophiebellierimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=347212963</link>
<pubDate>Fri, 02 Aug 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITÉ Parfaite pour vos projets d'investissement locatifs, une activité de location saisonnière type Airbnb et /ou de pied à terre pour vos futures vacances.

Un emplacement de choix, à seulement : 
  10 minutes de Béziers
  25 minutes des plages
  25 minutes de larrière-pays.

Cette charmante maison est idéalement située dans le cur historique d'un joli village dynamique proposant toutes les commodités à proximité. 
Cadre de vie calme et agréable tout en étant proche des attractions touristiques et culturelles de notre belle région.
La maison pleine de caractère sur 3 étages et d'une surface habitable totale de 45 m2 environ, propose un couchage pour 4 personnes.
La façade est très propre, la toiture a été révisée, les ouvertures remplacées en PVC, cumulus récent, la fibre est installée.
Taxe foncière : 399 /an 
Vendue meublée et équipée, il n'y a plus qu'à poser les valises ou mettre en location. 


 Honoraires TTC charge vendeur
 Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations au 06.64.88.54.79
06.64.88.54.79
RCS Béziers 902 239 052
Carte professionnelle CPI340120221000000028]]></description>
</item>
<item>
<title>MAISON DE VILLAGE 7 PIECES DE 162 M2  AVEC TERRASSE TROPEZIENNE </title>
<link>https://www.sophiebellierimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=347213133</link>
<pubDate>Mon, 23 Sep 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[En exclusivité ** Dans charmant village dynamique avec toutes les commodités à 10 mn de Béziers et 25 mn de plages.
Maison de village spacieuse et lumineuse de 162 m2 environ dont une pièce de vie de 44 m2, 3 chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle de jeux, une pièce de 30 m2, une terrasse tropézienne de 33 m2 .
En cur de village, une maison très accueillante offrant plusieurs espaces.

Au rez-de-chaussée : une pièce de 30 m2 répondant à vos attentes selon les besoins de la famille : home cinéma, salle de sport, salle de musique, grand bureau pour une activité libérale, un studio ... Ainsi qu'un garage pour une petite voiture, motos et une buanderie.

Au 1 er étage : Une pièce de vie baignée de lumière de 44 m2 environ avec le confort de la climatisation réversible et du poêle à bois.
Une belle suite parentale de 30 m2 environ.

Au 2 ième étage : L''espace des enfants avec deux chambres avec placards, un bureau pouvant faire office de 3 ième chambre, une salle de jeux, une salle d'eau avec WC.

Après quelques marches supplémentaires, une belle terrasse tropézienne de 33 m2 environ à l'abri des regards pour le bonheur des petits et des grands. 

L'AVIS DE L'EXPERT : "Une jolie maison en très bon état d'entretien offrant une luminosité exceptionnelle et des espaces de vie différents permettant à tous les membres de la famille de s'épanouir et de vaquer à ses activités. La terrasse tropézienne est la promesse de belles soirées conviviales mais aussi d'espace de jeux pour les enfants et de farniente pour les parents. Un plus aussi : les dépendances au rdc pour stocker vélos et autres ... et la facilité de se garer devant la maison. Bref une maison facile à vivre avec tout plein d'atouts."
 Honoraires TTC charge vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>SUBLIME MAISON DE MAITRE  DE 275 M2 AVEC JARDIN ET GRAND GARAGE</title>
<link>https://www.sophiebellierimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=347213245</link>
<pubDate>Mon, 28 Oct 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Au cur d'un village dynamique avec toutes les commodités (commerces, activités, écoles et collège) à 14 km de Béziers et 28 km des plages.

Cette Maison de Maître du XIX siècle de 275 m2 habitables avec son jardin intimiste facile dentretien et son immense garage est particulièrement élégante, raffinée, accueillante et chaleureuse.
Tout y est Beau et chaque pièce profite dune lumière vive et douce à la fois.

Une rénovation qualitativement exceptionnelle jusque dans les moindres détails et respectueuse de son histoire et de son authenticité. De surcroît, elle est facile à vivre car extrêmement fonctionnelle.

Lessentiel pour une vie à deux est concentré sur un demi étage de 144 m2.
Létage supérieur de 131 m2 est destiné aux enfants avec encore une pièce de 29 m2.

 - Au demi-étage : un hall dentrée desservant une cuisine et une salle-à-manger étonnantes souvrant sur une terrasse surplombant le jardin, un sublime salon, un bureau-bibliothèque, une suite parentale originale, une buanderie, des toilettes.

 - A létage supérieur, un spacieux hall desservant 3 spacieuses chambres, une salle de bains, une belle pièce de près de 30 m2 faisant office de 5 ième chambre, ou salon télé, salle de jeux  des toilettes.

Des sols magnifiques en carreaux de ciment, des cheminées haussmanniennes en marbre blanc, en marbre noir, de sublimes plafonds à la française, des éviers en pierres, des murs à la chaux, de beaux vitraux, une montée descaliers majestueuse, une façade de caractère 

Lextérieur tout aussi soigné porte le parfum des jardins dantan, à labri des regards et nécessitant peu dentretien. Il est piscinable. 

Le luxe dun garage de 140 m2.
Un puit avec sa pompe intégrée 
Pompe à chaleur et cumulus de 2023.
Un classement énergétique remarquable (B/A).
Seulement les valises à ouvrir.
Les petits commerces sont accessibles à pieds 

LAVIS DE LEXPERT : « Une maison INOUBLIABLE Un charme irrésistible !
 Un véritable écrin de vie, emplie de vie, de lumière, de délicatesse.
 Tout a été pensé avec une attention particulière.
Le sentiment que cette maison est un cadeau inestimable. Une Demeure de famille enchanteresse. Bonheur & Douceur de vivre. Tout est là pour une vie belle et agréable.
Cest tout un poème  «

 Honoraires TTC charge vendeur Sophie BELLIER
 Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations au
06.64.88.54.79
RCS Béziers 902 239 052
Carte professionnelle CPI340120221000000028]]></description>
</item>
<item>
<title>MAISON PLAIN-PIED DE 125 M2 AVEC 4 CHAMBRES, BUREAU ET PISCINE</title>
<link>https://www.sophiebellierimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=347213351</link>
<pubDate>Mon, 25 Nov 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Village à 12 km de BÉZIERS très dynamique pour tous les âges avec collège. 
Une maison de PLAIN-PIED de 125 m2 environ avec 4 chambres, bureau de 12.5 m2, jardin sans entretien avec une piscine toute neuve.
En excellent état dentretien, cette villa offre un réel confort de vie avec une belle exposition.
Une très belle pièce de vie de 54 m2, ultra lumineuse avec plusieurs portes fenêtres sur le jardin et une large baie vitrée XXL souvrant sur lespace terrasse et piscine.
Très jolie cuisine contemporaine avec superbe ilot central. Un accès direct pratique à une vraie buanderie-arrière-cuisine de 12.5 m2 qui peut etre un bureau également.

Un espace nuit composé de 4 chambres, une salle deau et des toilettes séparées.
Cette maison est très facile à vivre et demande peu dentretien.

Lespace extérieur convivial avec sa belle terrasse de bois (crée en 2022) pour vos repas, vos moments de farniente sur chaises longues à côté de la piscine neuve de 6/3 (doctobre 2023).
Le plus : une très jolie échappée sur les vignes 
Un parking intérieur.
Climatisation gainable 2024, volets roulants de 2020 centralisés, portail électrique 2020  Beaucoup de choses dans la maison sont sous garantie décennale.
Dernier DPE en cours car nouvelle isolation qui devrait faire passer la maison en B.

LAVIS DE LEXPERT : « Une maison avec beaucoup datouts pour une vie agréable et confortable dans laquelle il ny a plus quà ouvrir les valises. Proche de toutes les commodités pour les grands et les petits. Un immense coup de cur ! « 

 Honoraires TTC charge vendeur 
Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations sur au 06.64.88.54.79
RCS Béziers 902 239 052
Carte professionnelle CPI340120221000000028]]></description>
</item>
<item>
<title>VILLA DE PLAIN-PIED DE 183 M2 AVEC VUE PANORAMIQUE SUR TERRAIN DE 1150 M2 AVEC PISCINE </title>
<link>https://www.sophiebellierimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=347213384</link>
<pubDate>Fri, 06 Dec 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[EN EXCLUSIVITÉ - Une villa UNIQUE pour les amoureux de nature et de vues exceptionnelles ! A 15 mn de BÉZIERS.
Une maison répondant aux critères les plus recherchés : aucun vis-à-vis, de plain-pied, ultra lumineuse, prestations qualitatives, fonctionnelle, en état d'entretien irréprochable, un beau jardin sans grandes contraintes d'entretien, du rangement, au calme.

Particulièrement chaleureuse, conviviale, facile à vivre et à entrenenir.
Elle offre un supplément en qualité de vie car tout est propice au bien-être.

Une superbe pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur une spacieuse terrasse couverte ouverte sur le jardin, la piscine et la vue admirable sur la nature.

Un espace nuit composé de 3 chambres avec accès au jardin, une salle d'eau familiale.
Une spacieuse salle de sports et loisirs (pouvant être une 4 ième chambre) une chambre transformée en buanderie.

Une vue panoramique sur la nature. 
Une végétation magnifique.
Différents espaces de vie caractérisent ce jardin : la terrasse protégée, la magnifique piscine au sel, chauffée (pvc armé) et sa plage, le charmant poolhouse, le boulodrome, et le "Chalet Bien-être en bois" pour de délicieux moments de détente avec sauna et jacuzzi à la maison.

Dans un charmant village calme à 15 mn de Béziers et 25 mn des plages.
La possibilité de garer les voitures dans la propriété.

L'AVIS DE L'EXPERT : " Une situation dominante privilégiée, un petit coin de paradis loin des regards sans être isolé. Une vue exceptionnelle avec un cadre de vie confortable, reposant et ressourçant. Le luxe de n'avoir plus que les valises à ouvrir."

 Honoraires TTC charge vendeur 
Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers-
1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations au 06.64.88.54.79
RCS Béziers 902 239 052
Carte professionnelle CPI340120221000000028]]></description>
</item>
<item>
<title>MAISON PLAIN-PIED DE 197 M2 AVEC PISCINE ET GARAGE SUR TERRAIN DE 1569 M2</title>
<link>https://www.sophiebellierimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=347213457</link>
<pubDate>Mon, 23 Dec 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Dans charmant village du Sud de la France situé à 12 km de BÉZIERS et 27 km des plages. 
Cette villa de plain-pied d'une surface de 197 m2 environ est extrêmement fonctionnelle et offre un véritable confort de vie pour une grande famille ou un couple de retraités souhaitant recevoir la famille et les amis durant les vacances. 

Une jolie entrée dessert deux espaces distincts.

UN ESPACE DE VIE SPACIEUX composé d'un superbe séjour-salon cheminée de 60 m2 très lumineux grâce à de multiples ouvertures sur la grande terrasse couverte menant au jardin. Une cuisine aménagée et équipée de nombreux rangements s'ouvrant elle aussi sur la terrasse et sur une arrière-cuisine. 

UN ESPACE NUIT CONFORTABLE pour le bien-être de tous les occupants. Quatre chambres, dont trois suites (chambres avec placards et salles d'eau avec WC privatives), une suite parentale avec salle de bains avec WC et dressing. Un bureau.

Tout autant agréable à vivre, LEXTERIEUR de la maison avec une belle parcelle de 1569 m2.
Le jardin arboré entourant la demeure a le charme des jardins d'antan avec de doux parfums du Sud : oliviers, figuier, différents rosiers, plantes et arbustes. 
Une large terrasse couverte, à l'abri du soleil, pour les repas ou le farniente, face à la grande piscine.
On a vraiment plaisir à se promener dans les allées de ce jardin où flotte une ambiance de maison de vacances, comme si le temps était suspendu.
A l'intérieur de la propriété, un garage de 29 m2, un carport, stationnement pour au moins 5 voitures. 
Climatisation & cheminée.

LAVIS DE L'EXPERT : " Cette maison répond à tous les critères pour garantir un confort de vie maximal : 4 chambres, 3 salles d'eau, 1 salle de bains, 5 WC, un bureau, une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine très fonctionnelle avec son arrière-cuisine.
Elle est la promesse de jours heureux à deux ou en famille."

 Honoraires TTC charge vendeur Sophie BELLIER -
 Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations au 06.64.88.54.79
RCS Béziers 902 239 052
Carte professionnelle CPI340120221000000028]]></description>
</item>
<item>
<title>CHARMANTE MAISON DE VILLAGE DE 43 M2 AVEC GRENIER AMÉNAGEABLE</title>
<link>https://www.sophiebellierimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=347213647</link>
<pubDate>Mon, 10 Feb 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[EN EXCLUSIVITÉ. Parfaite pour une première acquisition, une résidence secondaire et/ou vos projets d'investissement locatif.

Un emplacement de choix, à seulement : 
  15 minutes de Béziers
  30 minutes des plages
  20 minutes de larrière-pays.

Cette adorable maison est située dans le cur historique d'un joli village dynamique proposant toutes les commodités à proximité. 
Cadre de vie calme et agréable tout en étant proche des attractions touristiques et culturelles de notre belle région.
La maison pleine de caractère d'une surface habitable totale de 43 m2 environ, propose un couchage pour 6 personnes et laisse la possibilité de rénover facilement le grenier avec fenêtre et accroitre ainsi la surface habitable. 

Ultra lumineuse et en excellent état d'entretien, cette maison est très agréable à vivre.

Au rez-de-chaussée, une jolie pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée.
Une salle d'eau avec douche à l'italienne et le WC.

Au 1 er étage : une chambre avec 2 lits en 90 et placard, 1 bureau avec un lit en 140 et placard.

Au 2 ième étage : le grenier auquel on accède par un escaliers est facilement aménageable et est tout aussi lumineux grâce à une fenêtre offrant de surcroit une magnifique vue.

Cette maison se distingue par sa jolie façade en pierres, sa très belle porte d'entrée couronnée d'une jolie marquise. 
Ouvertures en bois double vitrage, climatisation au rez-de-chaussée.

Taxe foncière : 467 /an 

PEUT ÊTRE VENDUE ENTIEREMENT MEUBLÉE ET ÉQUIPÉE 

L' AVIS DE L'EXPERT : " Une véritable petite pétite pour de jolies vacances ou pour recueillir un revenu locatif. Il n''y a plus qu'à poser les valises ou mettre en location."

 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

 Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations au 06.64.88.54.79
RCS Béziers 902 239 052
Carte professionnelle CPI340120221000000028]]></description>
</item>
<item>
<title>CHARMANTE MAISON DE VILLAGE DE 172 M2 AVEC COUR INTÉRIEURE</title>
<link>https://www.sophiebellierimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=347213806</link>
<pubDate>Mon, 24 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[* EXCLUSIVITÉ * Dans charmant village à 20 mn de Béziers et 10 mn de Saint Chinian.
Authenticité & raffinement caractérisent cette demeure.
Cette maison de village est un véritable petit bijou, un réel enchantement.
Son agencement, les matériaux, (parquets, carreaux de ciment, tomettes, poutres et pierres apparentes), la lumière naturelle, les couleurs créent une ambiance cocooning et chaleureuse.

Dès l'entrée, on se sent accueilli.
Une très belle pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à pellée récent, prolongée par une superbe cuisine aménagée et équipée. 
Le bonheur d'accéder par plusieurs ouvertures sur une charmante cour intérieure offrant un coin repas et un salon d'été à l'abri de tous regards.

A l'étage, un espace nuit tout aussi soigné.
Une suite parentale au charme fou de 38 m2 avec sa terrasse privée. Elle est composée d'une chambre avec son salon et sa salle d'eau privative.
Deux autres chambres avec une belle salle de bains familiale.

Au 2 ième étage, une belle surprise avec une magnifique pièce de 33 m2 avec tomettes et poutres apparentes : une 4 ième chambre, un atelier créatif, une salle de sport, une salle de jeux ... selon vos envies et besoins.

La joie de vivre dans ce petit village, où vous aurez le plaisir de vous rendre aux petites commerces à pieds mais aussi à l'école de vos enfants. 
Un village calme où règne une qualité et tranquillité de vie oubliées.

L' AVIS DE L'EXPERT : " Cette maison est une pièce unique. Tel un véritable cocon de douceur, elle vous enveloppe. On s'y sent merveilleusement bien. Quelle belle maison pour une vie de famille. Les prestations sont remarquables et l'état d'entretien irréprochable. Le luxe de n'avoir que les valises à ouvrir."




 Honoraires TTC charge vendeur
 Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations au 06.64.88.54.79
RCS Béziers 902 239 052
Carte professionnelle CPI340120221000000028]]></description>
</item>
<item>
<title>Jolie maison de village avec jardin intimiste et 2 garages</title>
<link>https://www.sophiebellierimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=347213985</link>
<pubDate>Mon, 19 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Maison de village à 12 km de Béziers, 25 min des plages.
Découvrez cette maison de village atypique de 119 m2 environ, pleine de charme, en parfait état, baignée de lumière et offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis.


 Rez-de-chaussée : entrée, buanderie, vestiaire, WC, et deux garages.

 1er étage : magnifique pièce de vie en travertin avec un salon prolongé d'une cuisine moderne et entièrement équipée, le tout donnant par de grandes baies vitrées coulissantes sur un jardin suspendu intime et silencieux, à labri de tout regard.
 Une chambre et une salle d'eau ainsi qu'une suite parentale avec douche.

 2e étage : espace de 29m2 dédié à la famille ou amis avec petite terrasse privative pour recevoir dans la plus grande intimité et très confortablement.

De très jolies prestations : 

 Climatisation réversible
 Matériaux authentiques : travertin, bois, pierres apparentes
 Luminosité exceptionnelle
 Calme absolu, sans nuisance sonore
 Parfait pour une résidence principale, secondaire.

L' AVIS DE L' EXPERT : "Une maison très agréable à vivre, ultra ensoleillée et en très bon état offrant un joli extérieur loin des regards et du bruit. A 2 pas à pieds de toutes les commodités du village."

 Sophie BELLIER -- Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations au 06.64.88.54.79
RCS Béziers 902 239 052
Carte professionnelle CPI340120221000000028
 Honoraires : 5,19 % TTC inclus charge acquéreur (270 000  hors honoraires)]]></description>
</item>
<item>
<title>MAISON AUX ARENES DE 178 M2 AVEC PISCINE ET GARAGE</title>
<link>https://www.sophiebellierimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=347214061</link>
<pubDate>Tue, 08 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[BÉZIERS EN EXCLUSIVITÉ - Quartier très prisé des Arènes, à 2 mn à pieds.
Pour les amoureux de ce quartier, voici une maison qui a été réorganisée en deux habitations mais pouvant constituer un seul et même logement.
C'est la maison de tous les possibles, tous les projets de famille ou professionnels.
D'une surface de 178 m2 habitable avec piscine et grand garage.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE : LA 1 ière HABITATION avec salon, cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau, des w-c. Le salon et la chambre s'ouvrent sur une large terrasse protégée avec jardinet. Une autre pièce avec salle d'eau et WC.

A L'ÉTAGE : LA 2ième HABITATION. Accès par des escaliers extérieurs et indépendants.
 Des escaliers intérieurs existants peuvent relier le bas et le haut de la maison. 

Une belle pièce de vie ultra lumineuse avec cheminée et poêle à pelée (2022) s'ouvrant par deux grandes portes-fenêtres sur une belle terrasse surplombant l'espace piscine.
Une cuisine aménagée et équipée, trois chambres spacieuses, une salle de bains, des WC indépendants.

Une piscine DESJOYAUX de 2008 (3/6) avec liner armé est doublement sécurisée par un volet et par une clôture normalisés pour la plus grande protection des tous petits.

Maison entretenue et saine 
 
L'AVIS DE L'EXPERT : " Au calme, à 2 pas des Arènes et de tous les petits commerces, cette maison est pleine de promesses. Il peut être envisagé de faire du rez-de-chaussée un logement pour un membre de la famille, recevoir les amies, louer en Airbnb ou installer une activité libérale. Un grande famille désireuse d'une grande maison pourra aussi profiter confortablement des 178 m2. Le privilège d'une piscine en plein centre. Un excellent placement immobilier ! "

 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations (réf. 347214044) au 06.64.88.54.79
RCS Béziers 902 239 052
Carte professionnelle CPI340120221000000028]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison plain-pied avec vue exceptionnelle sur jardin de 1245 m2 avec grand garage.</title>
<link>https://www.sophiebellierimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=347214122</link>
<pubDate>Wed, 13 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITÉ - A 10 mn de BÉZIERS, village dynamique.
Jolie villa de plain-pied de près de 100 m2 habitables environ située dans un environnement paisible avec une MAGNIFIQUE VUE DÉGAGÉE sur le village. 

Non mitoyenne, cette maison très LUMINEUSE comprend un salon (avec insert) accueillant, une cuisine fonctionnelle, tous deux souvrant sur une jolie terrasse surplombant légèrement le jardin et la piscine. 

Un espace nuit avec 3 chambres, une belle salle deau récente, un WC.

Une buanderie et un 2 ième WC dans le garage attenant la maison ainsi quun autre garage indépendant de 52 m2 permettant de nombreux usages (bricolage, stockage, salle de sport ou espace professionnel ).

Au besoin, cette maison offre un POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT magnifique : les combles sont très facilement aménageables offrant 24 m2 habitables environs supplémentaires.

Le grand atout supplémentaire de cette villa est son SUPERBE JARDIN PLAT, arboré de 1 245 m², entièrement exploitable et idéalement exposé.

Une belle piscine de 8/4 entretenue, équipée dun liner armé 2018 et dune pompe de 2020, filtration au sable.

Ce jardin offre un véritable havre de paix parfait pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis.

 Climatisations réversibles.
Proches de tous les commerces dans un village très dynamique !

LAVIS DE LEXPERT : « Une adorable maison avec un emplacement privilégié alliant calme, luminosité et vue exceptionnelle. On se croirait en vacances ! Le jardin est adorable.
Le 2 ième garage de 52 m2 et la possibilité daménager les combles enrichissent significativement les atouts de cette maison. »

 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
 Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations (réf. 347214094) au 06.64.88.54.79
RCS Béziers 902 239 052
Carte professionnelle CPI340120221000000028]]></description>
</item>
<item>
<title> Beau local/bureau de 89 m2 en rdc- Champs de Mars</title>
<link>https://www.sophiebellierimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=347214488</link>
<pubDate>Mon, 15 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Champs de Mars BÉZIERS.
Superbe local en rez-de-chaussée avec 3 belles vitrines sur rue et se décomposant en 2 belles pièces avec vitrines.

Excellent état intérieur, très lumineux avec beaucoup de cachet.

Au rez-de-chaussée d'un immeuble de fin XIX ième ou début XX ième siècle.

La belle hauteur de plafond, les beaux plafonds, le parquet et la pierre apparente font de ce lieu, un lieu parfait pour créer une ambiance élégante, chaleureuse et soignée autour de votre activité professionnelle dans un excellent quartier.

Vous êtes à la recherche d'un lieu singulier qui se distingue véritablement par son authenticité ? 
Vous désirez créer une ambiance de travail pour vous et votre clientèle qualitative et dans laquelle on a vraiment plaisir à venir ?
Vous rêvez d'un lieu pas comme les autres dans lequel vous allez pouvoir exprimer votre créativité, votre goût pour la décoration intérieure sans avoir à faire des travaux ? 

Dans le quartier très recherché de la Place du Champs de Mars et à quelques minutes du Théâtre et des Allées Paul Riquet. Tout proche du lycée de la Trinité, de l' I.U.T, de la Médiathèque.
Stationnement facile sur la place à 2 minutes de là.

Il est parfait pour une belle boutique, une galerie d'Art, le cabinet d'une profession libérale, médicale, un salon de coiffure ...

Petite copropriété, saine avec syndic bénévole.

L' AVIS DE L'EXPERT : " Un endroit comme on en voit peu, beau et sans travaux à prévoir. Un véritable écrin pour vous et votre activité professionnelle. Avec lui et grâce à lui, vous allez vous distinguez ... ".

 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4. Pas de procédure en cours.

 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
 Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations (réf. 347214132) au 06.64.88.54.79
RCS Béziers 902 239 052
Carte professionnelle CPI340120221000000028]]></description>
</item>
</channel>
</rss>