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<title>Sophie BELLIER</title>
<link>https://www.sophiebellierimmobilier.fr</link>
<description><![CDATA[Nos dernières annonces immobilières]]></description>
<language>fr</language>
<pubDate>Thu, 10 Sep 2026 08:32:27 +0200</pubDate>
<item>
<title>VILLA  2023 DE 93 M2 AVEC GARAGE SUR TERRAIN PISCINABLE </title>
<link>https://www.sophiebellierimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=347214919</link>
<pubDate>Wed, 12 Aug 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[En exclusivité ** A 10 MN DE BÉZIERS- 25 MN DES PLAGES
Le bonheur de rentrer dans une maison toute neuve.
Une super maison contemporaine en 3 faces de 90 m2 avec de jolies prestations. 
Hyper lumineuse de par sa belle exposition et sans vis-à-vis.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE 
Une véritable entrée avec dressing, amenant à la pièce de vie très agréable avec deux grands baies coulissantes en alu noir s'ouvrant sur la terrasse et le jardin piscinable.
La cuisine semi-ouverte sur le séjour avec une ouverture directe sur le jardin.

A L'ÉTAGE : 3 chambres avec placards et vue dégagée, une salle d'eau.
Des WC au rez-de-chaussée et à l'étage.

Un garage communiquant directement avec la maison.
Le jardin clôturé est fermé par un portillon.
Un emplacement de parking devant la maison en plus du garage.

Quartier calme.

L' AVIS DE L'EXPERT : " Le luxe d'acquérir une maison neuve sans avoir eu à se soucier des travaux. Ici les finitions sont parfaites. Les prestations sont de goût. Un emplacement parfait piscinable. Aucun vis-à-vis. "


 Honoraires TTC charge vendeur Sophie BELLIER -- Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations au 06.64.88.54.79
RCS Béziers 902 239 052
Carte professionnelle CPI340120221000000028]]></description>
</item>
<item>
<title>RAVISSANTE MAISON DE 124 M2 AVEC 3 CHAMBRES ET 2 PIECES DE VIE</title>
<link>https://www.sophiebellierimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=347214930</link>
<pubDate>Wed, 12 Aug 2026 23:30:02 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EN EXCLUSIVITÉ  Dans un village dynamique où il fait bon vivre toute lannée avec ses commodités et à 14 km des plages !
Atypique avec de beaux volumes avec accès aux commerces et écoles à pied.

Maison de 124 m2 environ (sans compter les espaces mansardés) avec superbe pièce de vie, 3 chambres, une grande salle de jeux ou second salon cocooning et une spacieuse buanderie cellier en rdc.

Cette maison est actuellement louée 1 000  par mois à de très bons locataires.

RDC : Une entrée soignée et une buanderie-cellier de 16 m2, des WC.

1 ER ÉTAGE : Une pièce de vie de 41 m2 environ, conviviale, chaleureuse et très lumineuse dotée dune très jolie cuisine aménagée et équipée avec îlot central.

AU 2 ième ÉTAGE : 2 chambres avec chacune douche et lavabo intégrés, des WC séparés.

AU 3 ième ÉTAGE : 1 chambre mansardée et une grande pièce mansardée pour une adorable salle de jeux, ou un salon télé cocooning 

Climatisation réversible, poêle à bois.
Super DPE C/A pour une maison ancienne ! 

Plusieurs parkings tout proches.

Une SITUATION PRIVILÉGIÉE POUR UNE VIE FACILE au cur de ce village très apprécié avec laccès à 3 mn à pied des petits commerces, à 5 mn des écoles, médiathèque  

LAVIS DE LEXPERT : " Cette ravissante maison aux joiles prestations et beaux volumes (surface utile de 148 m2) est confortable. Excellent rapport locatif !!! "

 Honoraires à la charge du vendeur 
Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe.
 Plus d'informations (réf. 347214841) en me contactant au 06.64.88.54.79
RCS Béziers 902 239 052
Carte professionnelle CPI340120221000000028]]></description>
</item>
<item>
<title>JOLIE MAISON DE 114 M2 AVEC 3 CHAMBRES, PISCINE ET  GARAGE</title>
<link>https://www.sophiebellierimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=347214922</link>
<pubDate>Wed, 12 Aug 2026 23:10:52 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[En EXCLUSIVITÉ sur THÉZAN-LES-BÉZIERS,10 mn de Béziers et 25 mn des plages.
Adorable villa de 114 m 2 habitables environ avec 3 chambres, deux espaces extérieurs, une très belle piscine au sel récente, grand garage sur terrain de 306 m2.

Elle est bien entretenue, bien agencée avec de nombreux rangements.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE : une entrée et une jolie pièce de vie s'ouvrant d'un coté sur le bel espace piscine avec terrasse couverte, et de l'autre coté sur une terrasse offrant encore une autre ambiance (barbecue, coin repas, coin salon d'été).
Une cuisine dinatoire bien aménagée et équipée séparée s'ouvrant sur la terrasse avec barbecue.

AU 1 ER ÉTAGE : 3 chambres comportant de larges placards de rangement, une salle d'eau familiale double vasques avec douche et baignoire, des WC séparés.

L'extérieur carrelé mais arboré (olivier, palmiers, lauriers) est très propre et ne demande que peu d'entretien. 

Une très belle piscine au sel de 4/6 de 2023.

Climatisation gainable dans toute la maison.
DPE B/A

Possibilité de garer 2 voitures à l'intérieur et garage de près de 20 m2.
Tout proche des commerces et de toutes les commodités.

L'AVIS DE l' EXPERT : " Une maison facile à vivre, lumineuse, au calme.
 L'extérieur est très bien pensé avec ces deux espaces distincts très agréables. Un réel coup de cur ! "

 Honoraires à la charge du vendeur

 Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe.
 Plus d'informations (réf. 347214777) en me contactant au 06.64.88.54.79
RCS Béziers 902 239 052
Carte professionnelle CPI340120221000000028]]></description>
</item>
<item>
<title>BELLE MAISON DE 143 M2 AVEC GARAGE DE 44 M2 JARDIN  1000 M2</title>
<link>https://www.sophiebellierimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=347214923</link>
<pubDate>Wed, 12 Aug 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[En exclusivité - VILLENEUVE -LES-BÉZIERS
Belle maison imposante de 2009, parfaitement lumineuse, très bien conçue et confortable. Non mitoyenne de 143 m2 environ avec 4 chambres dont 2 en rdc. Double garage de 44 m2 et très joli jardin arboré de 1 000 m2 .

EN REZ-DE-CHAUSSÉE : Une entrée, une très jolie pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur une terrasse protégée surplombant la piscine.
Les espaces salon, salle à manger sont bien délimités tout en formant un seul et même ensemble avec la cuisine.
Une véritable suite parentale de 27 m2 avec dressing et vaste salle de bains et douche avec WC.
Une deuxième chambre. 
Des WC.
Une arrière-cuisine accessible de la cuisine et communicant avec le garage.

A L'ÉTAGE : 2 chambres avec placards séparées par une salle d'eau commune. Des WC séparés.

Un charmant jardin très bien arboré et un très bel espace piscine (pompe et filtration récente) avec une large terrasse carrelée. Piscine chauffée, sécurisée par volet roulant certifié.

Les avantages d'un double garage de 44 m2 et la possibilité de stationner 7 véhicules environ à l'intérieur de la maison donc non visible du jardin d'agrément.

Le confort d'un chauffage au sol avec une pompe à chaleur de 2026.
Climatisation dans la pièce de vie.
Aspiration centralisée.
Adoucisseur d'eau
Beaucoup de rangements.

Un excellent DPE : A/A 

L'AVIS DE L'EXPERT : " Une maison de grande qualité avec de bonnes prestations en excellent état d'entretien avec un très bel extérieur bien aménagé." Il. n'y a plus que les valises à défaire".
 Honoraires à la charge du vendeur Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe.
 Plus d'informations (réf. 347214905) en me contactant au 06.64.88.54.79
RCS Béziers 902 239 052
Carte professionnelle CPI340120221000000028]]></description>
</item>
<item>
<title>JOLIE MAISON DE PLAIN PIED AVEC 4 CHAMBRES ET PISCINE</title>
<link>https://www.sophiebellierimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=347214924</link>
<pubDate>Wed, 12 Aug 2026 23:10:52 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[En Exclusivité sur MURVIEL-LES-BÉZIERS, village dynamique.
Cette maison est très soignée, confortable et fonctionnelle.

De plain-pied de 145 m2 avec jardin arboré de 506 m2 nécessitant peu d'entretien et piscine avec une petite cuisine extérieure avec barbecue.

Une pièce de vie exceptionnelle de 72 m2 conviviale et chaleureuse s'ouvrant sur les 2 côtés du jardin avec une belle cuisine intégrée.
Une buanderie arrière cuisine ajourée de 11 m2 avec de grands placards.
4 chambres dont une avec salle d'eau et WC privatifs avec une entrée indépendante tout en communiquant avec la maison.
Toutes les chambres ont de grands placards de rangements. 
Une salle de bains familiale avec douche italienne et baignoire.

Deux terrasses protégées du soleil dont une surplombant légèrement l'espace piscine très sympathique avec sa petite cuisine d'été.

Grand confort : climatisation gainable, la douceur d'un très beau poêle, adoucisseur d'eau, portail électrique).
Possibilité de garer 2 voitures dans la propriété.

Villages répondant aux besoins de toutes les générations (écoles et collège) avec de nombreux services, activités et commerces.

L'AVIS DE L'EXPERT : " Une maison offrant un grand confort et magnifiquement entretenue. Lumineuse et chaleureuse avec la praticité du plain-pied. Elle est très bien pensées. La commodité d'un village dynamique ".


 Honoraires à la charge du vendeur
 Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe.
 Plus d'informations (réf. 347214886) en me contactant au 06.64.88.54.79
RCS Béziers 902 239 052
Carte professionnelle CPI340120221000000028]]></description>
</item>
<item>
<title>CONTEMPORAINE DE 230 M2 SUR TERRAIN DE 1760 M2 AVEC ANNEXE DE 20 M2</title>
<link>https://www.sophiebellierimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=347214925</link>
<pubDate>Wed, 12 Aug 2026 23:10:52 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Nichée dans un environnement naturel privilégié, à seulement 25 minutes de Béziers et aux portes de larrière-pays, cette villa dexception de 2012 développe environ 230 m² habitables, au cur dun terrain paysager de 1 760 m², à labri de tout regard.

Maison à lArchitecture Ultra Contemporaine  230 m² de Volumes Lumineux et Accueillants  Annexe indépendante de 20 m2 avec pergola- Jardin Paysager de 1 760 m².

Villa idéale pour les amoureux de nature, de calme et darchitecture contemporaine, recherchant espace, intimité, convivialité et originalité !

Une villa rare conçue pour une grande famille et lart de recevoir.
Pensée dans un esprit ultra contemporain, elle séduit par ses volumes généreux, son architecture atypique et son ambiance chaleureuse et baignée de lumière, où lintérieur et lextérieur ne font quun.

Au rez-de-chaussée (185 m²) :

 Une superbe pièce de vie avec cuisine haut de gamme, ouverte sur le jardin et le patio intérieur végétalisé, où trône un olivier.
 Un espace enfants de 85 m², parfaitement délimité, comprenant 4 chambres, une salle de bain et une salle deau.
 Une buanderie.


À létage :

 Une suite parentale de près de 45 m², avec chambre, bureau et salle deau privative.


UN EXTÉRIEUR conçu comme un écrin de nature.
Le jardin, inspiré des jardins dantan, offre une véritable parenthèse de verdure :

 Végétation riche et variée avec diverses plantes méditerranéennes et arbres fruitiers
 Plusieurs terrasses bordant la maison 
 Piscine de nage 15*3 sécurisée avec pool house 
 Aire de jeux pour enfants


L'avantage d'une annexe indépendante de 20 m2, chalet en bois avec pergola comprenant une pièce de vie avec kitchenette et une salle d'eau.
Idéale pour accueillir famille ou amis dans le plus grand confort, ou pour un projet professionnel ou Airbnb.

Des prestations haut de gamme : chauffage au sol, adoucisseur d'eau, belle cuisine, double garage de 45 m2 isolé, un double carport en bâti, piscine avec liner armé avec volet de sécurité. 
 
Au calme dans village dynamique où il fait bon vivre avec écoles et collège. 

 L'AVIS DE L'EXPERT : " Contemporaine avec une ambiance cocooning et chaleureuse. Intimité exceptionnelle et belles prestations. Différents espaces pour le plus grand bonheur de la famille ET le + de l'annexe. "
 

 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur

 Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe.
 Plus d'informations (réf. 347214720) en me contactant au 06.64.88.54.79
RCS Béziers 902 239 052
Carte professionnelle CPI340120221000000028]]></description>
</item>
<item>
<title>Belle villa 192 m2 avec très grand garage, piscine, terrain 1010 m2</title>
<link>https://www.sophiebellierimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=347214927</link>
<pubDate>Wed, 12 Aug 2026 23:10:52 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[En Exclusivité - A 10 mn de Béziers et 25 mn des plages, Thézan-La-Malhaute, quartier calme et prisé.
Villa très lumineuse de 192 m2 environ en état remarquable, non mitoyenne sur un terrain de 1010 m2 arboré et paysagé avec garage en sous-sol de 80m2 et piscine. 
Vous n'aurez plus que les valises à ouvrir !

** Elle offre de plain-pied une surface de vie de 164 m2 environ comprenant :

 Un ESPACE DE VIE OUVERT spacieux & original avec :
- cuisine aménagée et équipée et arrière-cuisine
- salle à manger cheminée- insert
- salon
- deuxième salon s'ouvrant sur le jardin et un patio.
-véranda donnant sur une terrasse et le jardin paysagé.

 UN ESPACE NUIT CONFORTABLE 
- une suite parentale de 35 m2 avec grand dressing et salle deau. 
- une chambre avec dressing
- une salle de bains familiale 

** A létage, une charmante pièce de 28 m2 à usage de chambre ou de bureau.

** Un sous-sol de 80 m 2 aménagé en partie avec buanderie, atelier et laissant la possibilité de tout envisager : salle de sport, salle de jeux, chambres, activité libérale...

LE JARDIN PAYSAGÉ très bien entretenu offre lui aussi plusieurs espaces aux différentes ambiances : terrasse, espace détente, espace piscine, espace cuisine d'été avec barbecue, et espace repas protégé du soleil...

Rénovation récente avec des prestations de qualité et de goût.
Excellent classement énergétique B/A
Climatisation et une jolie cheminée insert.
Carport pour stationnement 3 voitures et plus.
Portail électrique, arrosage automatique avec l'eau du Bas-Rhône.
Panneaux solaires récents.

L'AVIS DE L'EXPERT : "Confort et volumes exceptionnels de plain-pied. Ultra lumineuse, fonctionnelle avec un spacieux jardin exigeant peu d'entretien et le luxe d'un grand sous-sol en partie aménagé.
Une maison facile et agréable à vivre pour une famille ou couple de retraités désireux d'offrir de belles vacances aux enfants ! Le bonheur de s'installer dans une maison très soignée et entretenue".

 Honoraires à la charge du vendeur 
Sophie BELLIER Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe.
 Plus d'informations (réf. 347214837) en me contactant au 06.64.88.54.79
RCS Béziers 902 239 052
Carte professionnelle CPI340120221000000028]]></description>
</item>
<item>
<title>CONTEMPORAINE DE 230 M2 SUR TERRAIN DE 1760 M2 AVEC ANNEXE DE 20 M2</title>
<link>https://www.sophiebellierimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=347214928</link>
<pubDate>Wed, 12 Aug 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Nichée dans un environnement naturel privilégié, à seulement 25 minutes de Béziers et aux portes de larrière-pays, cette villa dexception de 2012 développe environ 230 m² habitables, au cur dun terrain paysager de 1 760 m², à labri de tout regard.

Maison à lArchitecture Ultra Contemporaine  230 m² de Volumes Lumineux et Accueillants  Annexe indépendante de 20 m2 avec pergola- Jardin Paysager de 1 760 m².

Villa idéale pour les amoureux de nature, de calme et darchitecture contemporaine, recherchant espace, intimité, convivialité et originalité !

Une villa rare conçue pour une grande famille et lart de recevoir.
Pensée dans un esprit ultra contemporain, elle séduit par ses volumes généreux, son architecture atypique et son ambiance chaleureuse et baignée de lumière, où lintérieur et lextérieur ne font quun.

Au rez-de-chaussée (185 m²) :

 Une superbe pièce de vie avec cuisine haut de gamme, ouverte sur le jardin et le patio intérieur végétalisé, où trône un olivier.
 Un espace enfants de 85 m², parfaitement délimité, comprenant 4 chambres, une salle de bain et une salle deau.
 Une buanderie.


À létage :

 Une suite parentale de près de 45 m², avec chambre, bureau et salle deau privative.


UN EXTÉRIEUR conçu comme un écrin de nature.
Le jardin, inspiré des jardins dantan, offre une véritable parenthèse de verdure :

 Végétation riche et variée avec diverses plantes méditerranéennes et arbres fruitiers
 Plusieurs terrasses bordant la maison 
 Piscine de nage 15*3 sécurisée avec pool house 
 Aire de jeux pour enfants


L'avantage d'une annexe indépendante de 20 m2, chalet en bois avec pergola comprenant une pièce de vie avec kitchenette et une salle d'eau.
Idéale pour accueillir famille ou amis dans le plus grand confort, ou pour un projet professionnel ou Airbnb.

Des prestations haut de gamme : chauffage au sol, adoucisseur d'eau, belle cuisine, double garage de 45 m2 isolé, un double carport en bâti, piscine avec liner armé avec volet de sécurité. 
 
Au calme dans village dynamique où il fait bon vivre avec écoles et collège. 

 L'AVIS DE L'EXPERT : " Contemporaine avec une ambiance cocooning et chaleureuse. Intimité exceptionnelle et belles prestations. Différents espaces pour le plus grand bonheur de la famille ET le + de l'annexe. "
 

 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur

 Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe.
 Plus d'informations (réf. 347214720) en me contactant au 06.64.88.54.79
RCS Béziers 902 239 052
Carte professionnelle CPI340120221000000028]]></description>
</item>
<item>
<title>BEAU LOCAL/BUREAUX DE 89 M2 EN REZ-DE-CHAUSSÉE- CHAMPS DE MARS</title>
<link>https://www.sophiebellierimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=347214932</link>
<pubDate>Wed, 12 Aug 2026 23:30:02 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Exclusivité- BÉZIERS- Champs de Mars
Superbe local en rez-de-chaussée composé de 2 pièces communiquantes et ayant chacune une entrée sur rue. Au total, 3 belles vitrines sur rue.
Excellent état intérieur, très lumineux avec beaucoup de cachet.

Au rez-de-chaussée d'un immeuble de fin XIX ième ou début XX ième siècle.
Les beaux plafonds, le parquet et la pierre apparente font de ce lieu, un lieu parfait pour créer une ambiance élégante, chaleureuse et soignée autour de votre activité professionnelle dans un excellent quartier.

Vous êtes à la recherche d'un lieu singulier qui se distingue véritablement par son authenticité ? 
Vous désirez créer une ambiance de travail pour vous et votre clientèle qualitative et dans laquelle on a vraiment plaisir à venir ?
Vous rêvez d'un lieu pas comme les autres dans lequel vous allez pouvoir exprimer votre créativité, votre goût pour la décoration intérieure sans avoir à faire des travaux ? 

Dans le quartier très recherché de la Place du Champs de Mars et à quelques minutes du Théâtre et des Allées Paul Riquet. Tout proche du lycée de la Trinité, de l' I.U.T, de la Médiathèque.
Stationnement facile sur la place à 2 minutes de là.

Il est parfait pour une belle boutique, une galerie d'Art, le cabinet d'une profession libérale, médicale, un salon de coiffure ...

Petite copropriété, saine avec syndic bénévole.
Aucune charge de copropriété en dehors de l'assurance de l'immeuble.

 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4. Pas de procédure en cours.

L' AVIS DE L'EXPERT : " Un endroit comme on en voit peu ! Un véritable écrin pour vous et votre activité professionnelle. Avec lui et grâce à lui, vous allez vous distinguer ... ".



 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC]]></description>
</item>
<item>
<title>BEAU TERRAIN VIABILISÉ DANS PETIT LOTISSEMENT SÉCURISÉ DE 5 LOTS</title>
<link>https://www.sophiebellierimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=347214933</link>
<pubDate>Wed, 12 Aug 2026 23:30:02 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A 15 MN DE BÉZIERS- EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ & UNIQUE !

Au CALME, à l'abri de toutes nuisances sonores, un petit lotissement de STANDING, SÉCURISÉ (fermé par un portail électrique avec visiophone) composé de 5 lots seulement au cur de MURVIEL-LES-BÉZIERS, village très dynamique.

Ce beau terrain VIABILISÉ de 627 m2 offre une très jolie vue ouverte sur le Château et le Pech. 
Surface de plancher maximale : 250 m2
Emprise au sol des constructions : 250 m2

Vous êtes libres de choisir votre partenaire pour y construire votre maison.
Je suis là aussi pour vous mettre en relation avec des professionnels de confiance si vous le souhaitez.

Pour toutes celles et ceux qui redoutent les lotissements classiques à plus de 15, 20 voire 30 lots ... 
Le luxe d'un lotissement sécurisé avec des parties communes spacieuses, aérées et joliment paysagées. 

3 autres terrains sont également à la vente (667 m2- 412 m2- 468 m2).

L' AVIS DE L'EXPERT : " Terrain exceptionnel qui de part son emplacement, sa jolie vue, sa tranquillité et ses commodités est la promesse d'un cadre de vie idéal pour construire la maison de vos rêves sur mesure. 

Un réel confort de vie au centre d'un village très dynamique pour le bonheur des grands comme des petits. Tout peut se faire à pieds (commerces, écoles, lycée ...). A 30 mn des plages et 15 mn de l'arrière-pays". 

 Honoraires TTC charge vendeur

 Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations au 06.64.88.54.79
RCS Béziers 902 239 052
Carte professionnelle CPI340120221000000028]]></description>
</item>
<item>
<title>BEAU TERRAIN VIABILISÉ DANS PETIT LOTISSEMENT SÉCURISÉ DE 5 LOTS</title>
<link>https://www.sophiebellierimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=347214934</link>
<pubDate>Wed, 12 Aug 2026 23:30:02 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A 15 MN DE BÉZIERS- EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ & UNIQUE !

Au CALME, à l'abri de toutes nuisances sonores, un petit lotissement privé de STANDING, SÉCURISÉ (fermé par un portail électrique avec visiophone) composé de 5 lots seulement au cur de MURVIEL-LES-BÉZIERS, village très dynamique.

Ce beau terrain VIABILISÉ de 468 m2 offre une très jolie vue ouverte sur le Château et le Pech. 
Surface de plancher maximale : 250 m2
Emprise au sol des constructions : 250 m2

Vous êtes libres de choisir votre partenaire pour y construire votre maison.
Je suis là aussi pour vous mettre en relation avec des professionnels de confiance si vous le souhaitez.

Pour toutes celles et ceux qui redoutent les lotissements classiques à plus de 15, 20 voire 30 lots ... 
Le luxe d'un lotissement sécurisé avec des parties communes spacieuses, aérées et joliment paysagées. 

3 autres terrains sont également à la vente (667 m2- 627 m2- 412 m2).

L' AVIS DE L'EXPERT : " Terrain exceptionnel qui de part son emplacement, sa jolie vue, sa tranquillité et ses commodités est la promesse d'un cadre de vie idéal pour construire la maison de vos rêves sur mesure. 

Un réel confort de vie au centre d'un village très dynamique pour le bonheur des grands comme des petits. Tout peut se faire à pieds (commerces, écoles, lycée ...). A 30 mn des plages et 15 mn de l'arrière-pays". 

 Honoraires TTC charge vendeur

 Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations au 06.64.88.54.79
RCS Béziers 902 239 052
Carte professionnelle CPI340120221000000028]]></description>
</item>
<item>
<title>ADORABLE MAISON DE 100 M2 AVEC 4 CHAMBRES</title>
<link>https://www.sophiebellierimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=347214937</link>
<pubDate>Fri, 04 Sep 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EN EXCLUSIVITÉ - Située en plein cur du centre historique pittoresque de Sérignan.

Une maison à la rénovation soignée avec de beaux matériaux respectant l'authenticité des lieux.

Au rez-de-chaussée la pièce de vie avec un joli poêle à bois communique avec la cuisine aménagée, des WC et un cellier.

Au 1er étage, 2 jolies chambres, une large salle d'eau avec WC et une petite buanderie.

Au 2 ième étage, 1 spacieuse chambre mansardée et une belle pièce ouverte faisant office de 2 ième salon ou de chambre, une salle d'eau et WC.

Le charme des sols des carreaux de ciments, du bois.
Toiture et façade refaites, ainsi que les salles d'eau. Climatisation. poêle à bois.

Le luxe de navoir quà ouvrir les valises.

Un réel plaisir de vivre dans ce village des plus dynamiques situé à seulement quelques minutes des plages en voiture. On y apprécie ses activités, ses marchés, ses restaurants, le théâtre de la Cigalière, ses bars, ses boutiques 

Parking public à 5 mn à pied pour se garer.

L'AVIS DE L'EXPERT :" Une maison très agréable au calme dans ce village dynamique, parfaite en résidence principale comme secondaire à 10 mn en voiture des plages."

 Honoraires : 6,82 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 220 000  Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe.
 Plus d'informations (réf. 347214937) en me contactant au 06.64.88.54.79
RCS Béziers 902 239 052
Carte professionnelle CPI340120221000000028]]></description>
</item>
<item>
<title>JOLIE VILLA DE PLAIN-PIED AVEC 4 CHAMBRES- PISCINE-GARAGE</title>
<link>https://www.sophiebellierimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=347214939</link>
<pubDate>Sat, 05 Sep 2026 10:05:02 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[En EXCLUSIVITÉ - Dans un charmant village calme à 15 mn de Béziers et 25 mn des plages.
Une maison aux airs de maison de vacances, très confortable.
De plain-pied de 138 m2 environ, non mitoyenne, très agréable à vivre de par la disposition des pièces, la belle luminosité, la fonctionnalité et le jardin aux ambiances différentes.
Des espaces aussi à exploiter encore ...

Un espace nuit confortable avec 4 chambres avec placards dont 1 agrémentée d'une salle d'eau privative, une salle de bains familiale avec douche et baignoire, 2 WC.

La pièce de vie est merveilleusement articulée en 2 espaces reliés harmonieusement : le salon cocooning avec poêle à bois et la cuisine dinatoire ultra conviviale, tous deux s'ouvrant sur une large terrasse protégée pour les repas à l'extérieur et complétée par un 1 er salon de jardin bien bucolique.
L'extérieur de 1 000 m2 offre des ambiances tout aussi conviviales pour une vie de famille riche et épanouie. 

L'espace piscine avec un second salon de jardin sous une pergola bioclimatique pour profiter du soleil et de l'ombre aussi.
La piscine de 8/4 au sel, chauffée et sécurisée par volet certifié (liner à changer à moyen terme).
Une douche et des WC extérieurs.

Un garage fermé de 18m2 et un double garage ouvert de 31 m2 (non enduit) faisant office de carport mais qui pourrait aussi être fermé pour créer un nouvel espace (petit appartement pour accueillir famille et amis ou créer une activité professionnelle.

Une buanderie attenant à la maison et un cellier.
La possibilité de garer plusieurs voitures à l'intérieur de la propriété.

Super DPE B/A
Portail électrique.
Clim gainable- poêle à bois - 29 panneaux solaires photovoltaïques- fibre optique.


L'AVIS DE L'EXPERT : " Une maison facile à vivre idéale pour une belle vie de famille. Très bien pensée et exceptionnellement conviviale et chaleureuse. Une maison attachante, gaie et très harmonieuse dans laquelle on se sent si bien".

 Honoraires à la charge du vendeur Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe.
 Plus d'informations (réf. 347214902) en me contactant au 06.64.88.54.79
RCS Béziers 902 239 052
Carte professionnelle CPI340120221000000028]]></description>
</item>
<item>
<title>MAISON CONFORTABLE AVEC EXTÉRIEUR ET 2 GARAGES</title>
<link>https://www.sophiebellierimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=347214844</link>
<pubDate>Fri, 03 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EN EXCLUSIVITÉ - BÉZIERS- Très bon quartier ancien hôpital.
Jolie maison avec extérieur, typique de ce joli quartier avec 2 grands garages distincts donnant sur rue.
Elle offre une habitation principale de 121 m2 et un logement de 34 m2 pour recevoir au rdc avec une entrée indépendante.

REZ-DE-CHAUSSÉE : Une entrée, 2 grands garages, un logement de 34 m2 avec 1 chambre comportant douche et lavabo et une cuisine-salon s'ouvrant sur une terrasse.

AU 1 ER ÉTAGE : l'habitation principale de 110 m2 très lumineuse avec terrasse menant directement aux autres terrasses situées au rez-de-chaussée.

Une jolie pièce de vie de 40 m2 environ avec une cuisine fonctionnelle s'ouvrant sur une terrasse.
3 belles chambres avec beau parquet (19,5-16-12,80 m2) avec le confort d'une salle d'eau et d'une salle de bains, des WC.

Non mitoyenne dispose de différents extérieurs appréciables selon les saisons et moments de la journée.

Chaudière au gaz récente, climatisation réversible dans la pièce de vie et une des chambres.

L'appartement du rdc nécessite une petite remise au gout du jour au niveau du séjour cuisine.

L'AVIS DE L'EXPERT : " Une maison avec un très bon emplacement offrant de beaux volumes confortables. Le petit appart du rdc indépendant est un véritable plus pour recevoir. Bonne capacité de stockage de 70 m2 environ avec notamment les 2 garages. Une maison qui a un véritable potentiel supplémentaire ! "

 Honoraires à la charge du vendeur Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe.
 Plus d'informations (réf. 347214638) en me contactant au 06.64.88.54.79
RCS Béziers 902 239 052
Carte professionnelle CPI340120221000000028]]></description>
</item>
<item>
<title>Adorable maison de plain pied avec piscine et garage</title>
<link>https://www.sophiebellierimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=347214857</link>
<pubDate>Fri, 10 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Superbe Exclusivité ! Elle a tout d'une grande ! Dans charmant village avec toutes les commodités à pied.

Adorable maison de 2010 de plain-pied de 84 m2 environ avec belle pièce de vie de près de 45 m2 s'ouvrant sur un jardinet avec terrasse.
3 chambres avec placards, une salle d'eau, des WC et un garage de 15 m2.
Le bonheur d'une piscine au sel de 2016 de la taille idéale de 4.6 sur 2.30 (non taxée) sur une autre partie du jardin.
Climatisation gainable, super DPE B/A

Très lumineuse et fonctionnelle.
Elle est parfaite pour toutes le générations, pour y vivre soi-même ou pour un excellent investissement locatif.


Situation privilégiée permettant de pouvoir accéder à tout à pied ....

L'AVIS DE L'EXPERT : " Une petite pépite qui offre tous les avantages d'une grande : spacieuse pièce de vie, 3 chambres, une piscine, un jardinet avec terrasse, un garage. Elle a tout pour plaire ".

 Honoraires à la charge du vendeur Sophie BELLIER 
 Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe.
 Plus d'informations (réf. 347214857) en me contactant au 06.64.88.54.79
RCS Béziers 902 239 052
Carte professionnelle CPI340120221000000028]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de charme 180 m2 avec piscine et maison d'amis terrain 1372 m2</title>
<link>https://www.sophiebellierimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=347214860</link>
<pubDate>Mon, 13 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans un charmant village du Sud de la France, cette propriété offrant 180 m² habitables avec 4 suites parentales, séduit par son authenticité et son ambiance chaleureuse.
Le jardin de 1372 m2 arboré aux essences méditerranéennes avec une très jolie vue !

La maison principale, denviron 160 m², offre de beaux volumes et une circulation fluide entre les espaces.
Elle dispose de plusieurs salons, permettant à chacun de trouver son coin de tranquillité, et dune très belle salle à manger ultra lumineuse, idéale pour de grandes tablées conviviales.
Trois spacieuses suites parentales dont une en rez-de-jardin apportent un véritable confort de vie. 
Les carreaux de ciment, la belle cheminée confèrent à lensemble un charme indéniable et une atmosphère de maison de vacances toute lannée.

Dans le jardin, une annexe indépendante de 23 m2 avec terrasse privée, fait office de maison damis, avec salon- chambre et salle deau  parfaite pour recevoir ou développer une activité de chambres dhôtes, grâce à ses quatre suites au total.

Le jardin soigneusement aménagé, regorge de charme avec ses arbres, ses recoins intimes et sa très belle piscine au cur du terrain, entourée de différents espaces de détente.
Un boulodrome complète lensemble pour prolonger les soirées dété en toute convivialité.


Un garage de 41 m2 mais aussi une pièce supplémentaire et une salle d'eau non comptabilisées dans la surface habitable constituent encore un réel atout.

Cette maison nécessite certains travaux.

L' AVIS DE L'EXPERT : " Une maison pleine de convivialité, de lumière et de douceur de vivre, idéale pour accueillir famille, amis ou hôtes de passage. Un vrai bonheur pour une famille mais aussi pour recevoir".

 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
 Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe.
 Plus d'informations (réf. 347214744) en me contactant au 06.64.88.54.79
RCS Béziers 902 239 052
Carte professionnelle CPI340120221000000028]]></description>
</item>
<item>
<title>CHARMANTE MAISON DE 108 M2 AVEC PISCINE ET GARAGE DE 57 M2 </title>
<link>https://www.sophiebellierimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=347214872</link>
<pubDate>Sat, 25 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[En Exclusivité - Charmant village à 12 km de Béziers
Une maison remplie de charme et d'atouts !
Située au cur d' un écrin de verdure et sans vis-à-vis.
Non mitoyenne, d'une surface de 108 m2 environ avec un garage de 57 m2 et emplacement pour garer 5 voitures dans une cour.

L'habitation de plain-pied s'ouvre sur un superbe extérieur enchanteur avec piscine.

La pièce de vie de 57 m2 très chaleureuse et lumineuse avec cuisine aménagée et équipée. Le confort de la cheminée insert et climatisation.
On adore cette pièce avec la vue sur cette végétation et l'accès par 2 baies en galandage sur une terrasse en teck bordant la piscine. Des espace de détente mais aussi très conviviaux. 
Ici, l'ambiance est vraiment magique, on se croit en vacances ! 

L'espace nuit avec 2 chambres (16-11.5 m2) en enfilade séparée par deux salles d'eau donnent accès directement au jardin avec toujours une sacrée vue sur la terrasse et la piscine. Un bureau et 2 WC.

Le luxe d'un garage de 57 m2 avec la possibilité de stationner encore 4 à 5 voitures dans la propriété.

Chauffage gaz, cheminée insert, clim dans la pièce de vie.
DPE en cours de réalisation.

L'AVIS DE L'EXPERT : " Une maison atypique avec de beaux volumes, un extérieur superbement aménagé qui la rend unique ! Sérénité et convivialité ... Le confort d'un très grand garage . Le charme opère dès que l'on arrive dans cette maison ! "

 Honoraires à la charge du vendeur 
Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe.
 Plus d'informations (réf. 347214871) en me contactant au 06.64.88.54.79
RCS Béziers 902 239 052
Carte professionnelle CPI340120221000000028]]></description>
</item>
<item>
<title>VILLA PLAIN-PIED DE 2020 AVEC 4 CHAMBRES, PISCINE ET GARAGE</title>
<link>https://www.sophiebellierimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=347213734</link>
<pubDate>Sat, 01 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[A 10 MN DE BÉZIERS et proche toutes commodités et commerces.
Adorable villa de 2020 de plain-pied de 110 m2 avec 1 suite parentale, 3 chambres, une piscine et un garage sur un terrain de 400 m2.

Un vrai bonheur de venir s'installer dans cette maison avec une famille.

L'espace très bien répartie permet de jouir d'une belle pièce de vie de 43 m2 avec une très jolie cuisine entièrement aménagée et équipée.

L'espace nuit est composé d'une suite parentale avec salle d'eau intégrée, de 3 chambres, d'une salle de bains familiale et de 2 w-c.
Un garage de 17 m2.

Un extérieur très sympathique et tellement facile à vivre avec des enfants et à entretenir.
On apprécie la large terrasse de 60 m2 prolongeant la pièce de vie et protégée du soleil par par une bâche. 
Le luxe d'une belle piscine au sel de 6/3 très bien exposée pour pouvoir en profiter tard dans la saison.
Climatisation gainable dans toute la maison.
Très bon état d'entretien.
Sous garantie décennale.

L'AVIS DE L'EXPERT : " Une maison très lumineuse parfaite pour une famille et très agréable et facile à vivre.
La surface du séjour, la qualité de la cuisine, le nombre de chambres, le garage, la piscine, le quartier font de ce bien un excellent investissement financier. " 

 Honoraires TTC charge vendeur 

Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations au 06.64.88.54.79
RCS Béziers 902 239 052
Carte professionnelle CPI340120221000000028]]></description>
</item>
<item>
<title>ADORABLE MAISON DE VILLAGE DE 86 M2 AVEC 3 CHAMBRES</title>
<link>https://www.sophiebellierimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=347214677</link>
<pubDate>Wed, 08 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Un véritable PETIT BIJOU dans un village dynamique où il fait bon vivre toute lannée à 14 km des plages !
Très sympa en résidence principale, ou secondaire et/ou pour un bel investissement locatif.
Jolie et soignée à lextérieur comme à lintérieur. Elle offre un vrai bien-être dans toutes les pièces.
Cette maison de village de 86 m2 avec 3 chambres est un ravissement : lumineuse et chaleureuse à lambiance très cocooning et harmonieuse.

AUCUN TRAVAUX à prévoir (façade et climatisation réversible de 2022).

AU REZ-DE-CHAUSSÉE : jolie entrée, dressing, cuisine dinatoire très agréable, WC.

1 er ÉTAGE : salon cosy et chaleureux et 1 chambre souvrant tous deux par des portes-fenêtres sur des balconnets. Une buanderie.

2 nd ÉTAGE : 2 chambres souvrant également par des portes-fenêtres sur des balconnets, une salle deau avec WC.

La montée descaliers et les paliers de chaque étage sont très élégants et participent au charme indéniable de cette maison.

Super DPE B/A pour une maison ancienne ! 

Parkings proches.

Une SITUATION PRIVILÉGIÉE POUR UNE VIE FACILE ET GAIE au cur de ce village très apprécié avec laccès à 2 mn à pied des petits commerces, à 5 mn des écoles, médiathèque  

LAVIS DE LEXPERT : « Avec un esthétique assuré, elle est merveilleusement bien aménagée et entretenue, il ny a plus que les valises à ouvrir. 
 Un investissement financier sûr et intelligent du fait de son emplacement et de son état dentretien. Parfaite pour y vivre et /ou pour un placement locatif. Une perle rare ! »

 Honoraires à la charge du vendeur Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe.
 Plus d'informations (réf. 347214597) en me contactant au 06.64.88.54.79
RCS Béziers 902 239 052
Carte professionnelle CPI340120221000000028]]></description>
</item>
<item>
<title>UNIQUE ! SUPERBE VILLA DE 292 M2 AVEC PISCINE POOLHOUSE ET GARAGE </title>
<link>https://www.sophiebellierimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=347214674</link>
<pubDate>Wed, 08 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EN EXCLUSIVITÉ - BÉZIERS - DEMEURE UNIQUE par son architecture claire et dépouillée.
 Près de 300 m2 habitables avec terrain de 1229 m2 - 5 chambres, 1 bureau, une pièce de vie de 80 m2, cuisine dînatoire, 1 salle à manger, 2 salles d'eau, une salle de bains, 1 poolhouse, 1 garage, 1 cave à vin.

Parfum d'ambiance intemporel, la promesse d'un refuge harmonieux, authentique, chaleureux et apaisant.

Inspirée par des influences méditerranéennes.

"Ici, on vit en symbiose avec l'environnement, au rythme d'une paisible respiration de l'intérieur vers l'extérieur."

UN REZ-DE-CHAUSSÉ de 209 m2 pleinement tourné et ouvert sur le jardin arboré et verdoyant.
Une cuisine dinatoire de 46 m2 et une pièce de vie de 80 m2 exceptionnelle avec une charpente apparente prenant des allures de mat ou de tente berbère.

Une véranda entièrement vitrée laissant encore la douce sensation de rester relié aux éléments naturel du jardin. 

L'espace des enfants très cocooning de 49 m2 avec deux chambres ouvertes sur une large terrasse privée offrant une vue paisible sur la ville. 

De la pièce de vie atypique à la charpente de bois blond s'étirent deux escaliers amenant à 3 chambres dont une avec salle d'eau privée, une salle de bains commune pour les 2 autres.
Un bureau ouvert sur mezzanine.

LE JARDIN offre une formidable évasion avec cette végétation méditerranéenne, les terrasses de terre cuite, un poolhouse si authentique et une belle piscine. 

Un aménagement EXCEPTIONNELLEMENT SOIGNÉ, un travail des murs à la chaux et de la cuisine avec des matières nobles et naturelles.

 Un grand garage avec cave à vin.
 
L'AVIS DE L'EXPERT : " Un réel petit paradis ! Un cadre de vie apaisant. Les esprits avides d'espace & de lumière seront comblés.
 L'architecture, la lumière, la végétation riche, les matériaux nobles et naturels, les différents espaces de vie ajoutent tant à la qualité de vie. 
 Les volumes aérés nous amènent ici à " vivre libre ".
D'une exceptionnelle convivialité, c'est la maison de tous les bonheurs, la maison de famille, la maison des amis, la maison qui vit ! La maison qui fait du Bien par excellence. Elle est INOUBLIABLE ".

 Honoraires TTC charge vendeur

 Sophie BELLIER 
 Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations (réf. 347214095) au 06.64.88.54.79
RCS Béziers 902 239 052
Carte professionnelle CPI340120221000000028]]></description>
</item>
<item>
<title>UNIQUE ! SUPERBE VILLA DE 292 M2 AVEC PISCINE POOLHOUSE ET GARAGE </title>
<link>https://www.sophiebellierimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=347214676</link>
<pubDate>Wed, 08 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EN EXCLUSIVITÉ - BÉZIERS - DEMEURE UNIQUE par son architecture claire et dépouillée.
 Près de 300 m2 habitables avec terrain de 1229 m2 - 5 chambres, 1 bureau, une pièce de vie de 80 m2, cuisine dînatoire, 1 salle à manger, 2 salles d'eau, une salle de bains, 1 poolhouse, 1 garage, 1 cave à vin.

Parfum d'ambiance intemporel, la promesse d'un refuge harmonieux, authentique, chaleureux et apaisant.

Inspirée par des influences méditerranéennes.

"Ici, on vit en symbiose avec l'environnement, au rythme d'une paisible respiration de l'intérieur vers l'extérieur."

UN REZ-DE-CHAUSSÉ de 209 m2 pleinement tourné et ouvert sur le jardin arboré et verdoyant.
Une cuisine dinatoire de 46 m2 et une pièce de vie de 80 m2 exceptionnelle avec une charpente apparente prenant des allures de mat ou de tente berbère.

Une véranda entièrement vitrée laissant encore la douce sensation de rester relié aux éléments naturel du jardin. 

L'espace des enfants très cocooning de 49 m2 avec deux chambres ouvertes sur une large terrasse privée offrant une vue paisible sur la ville. 

De la pièce de vie atypique à la charpente de bois blond s'étirent deux escaliers amenant à 3 chambres dont une avec salle d'eau privée, une salle de bains commune pour les 2 autres.
Un bureau ouvert sur mezzanine.

LE JARDIN offre une formidable évasion avec cette végétation méditerranéenne, les terrasses de terre cuite, un poolhouse si authentique et une belle piscine. 

Un aménagement EXCEPTIONNELLEMENT SOIGNÉ, un travail des murs à la chaux et de la cuisine avec des matières nobles et naturelles.

 Un grand garage avec cave à vin.
 
L'AVIS DE L'EXPERT : " Un réel petit paradis ! Un cadre de vie apaisant. Les esprits avides d'espace & de lumière seront comblés.
 L'architecture, la lumière, la végétation riche, les matériaux nobles et naturels, les différents espaces de vie ajoutent tant à la qualité de vie. 
 Les volumes aérés nous amènent ici à " vivre libre ".
D'une exceptionnelle convivialité, c'est la maison de tous les bonheurs, la maison de famille, la maison des amis, la maison qui vit ! La maison qui fait du Bien par excellence. Elle est INOUBLIABLE ".

 Honoraires TTC charge vendeur

 Sophie BELLIER 
 Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations (réf. 347214095) au 06.64.88.54.79
RCS Béziers 902 239 052
Carte professionnelle CPI340120221000000028]]></description>
</item>
<item>
<title>SUBLIME MAISON DE MAITRE  DE 275 M2 AVEC JARDIN ET GRAND GARAGE</title>
<link>https://www.sophiebellierimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=347213245</link>
<pubDate>Mon, 28 Oct 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Au cur d'un village dynamique avec toutes les commodités (commerces, activités, écoles et collège) à 14 km de Béziers et 28 km des plages.

Cette Maison de Maître du XIX siècle de 275 m2 habitables avec son jardin intimiste facile dentretien et son immense garage est particulièrement élégante, raffinée, accueillante et chaleureuse.
Tout y est Beau et chaque pièce profite dune lumière vive et douce à la fois.

Une rénovation qualitativement exceptionnelle jusque dans les moindres détails et respectueuse de son histoire et de son authenticité. De surcroît, elle est facile à vivre car extrêmement fonctionnelle.

Lessentiel pour une vie à deux est concentré sur un demi étage de 144 m2.
Létage supérieur de 131 m2 est destiné aux enfants avec encore une pièce de 29 m2.

 - Au demi-étage : un hall dentrée desservant une cuisine et une salle-à-manger étonnantes souvrant sur une terrasse surplombant le jardin, un sublime salon, un bureau-bibliothèque, une suite parentale originale, une buanderie, des toilettes.

 - A létage supérieur, un spacieux hall desservant 3 spacieuses chambres, une salle de bains, une belle pièce de près de 30 m2 faisant office de 5 ième chambre, ou salon télé, salle de jeux  des toilettes.

Des sols magnifiques en carreaux de ciment, des cheminées haussmanniennes en marbre blanc, en marbre noir, de sublimes plafonds à la française, des éviers en pierres, des murs à la chaux, de beaux vitraux, une montée descaliers majestueuse, une façade de caractère 

Lextérieur tout aussi soigné porte le parfum des jardins dantan, à labri des regards et nécessitant peu dentretien. Il est piscinable. 

Le luxe dun garage de 140 m2.
Un puit avec sa pompe intégrée 
Pompe à chaleur et cumulus de 2023.
Un classement énergétique remarquable (B/A).
Seulement les valises à ouvrir.
Les petits commerces sont accessibles à pieds 

LAVIS DE LEXPERT : « Une maison INOUBLIABLE Un charme irrésistible !
 Un véritable écrin de vie, emplie de vie, de lumière, de délicatesse.
 Tout a été pensé avec une attention particulière.
Le sentiment que cette maison est un cadeau inestimable. Une Demeure de famille enchanteresse. Bonheur & Douceur de vivre. Tout est là pour une vie belle et agréable.
Cest tout un poème  «

 Honoraires TTC charge vendeur Sophie BELLIER
 Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations au
06.64.88.54.79
RCS Béziers 902 239 052
Carte professionnelle CPI340120221000000028]]></description>
</item>
<item>
<title>MAISON PLAIN-PIED DE 125 M2 AVEC 4 CHAMBRES, BUREAU ET PISCINE</title>
<link>https://www.sophiebellierimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=347213351</link>
<pubDate>Mon, 25 Nov 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Village à 12 km de BÉZIERS très dynamique pour tous les âges avec collège. 
Une maison de PLAIN-PIED de 125 m2 environ avec 4 chambres, bureau de 12.5 m2, jardin sans entretien avec une piscine toute neuve.
En excellent état dentretien, cette villa offre un réel confort de vie avec une belle exposition.
Une très belle pièce de vie de 54 m2, ultra lumineuse avec plusieurs portes fenêtres sur le jardin et une large baie vitrée XXL souvrant sur lespace terrasse et piscine.
Très jolie cuisine contemporaine avec superbe ilot central. Un accès direct pratique à une vraie buanderie-arrière-cuisine de 12.5 m2 qui peut etre un bureau également.

Un espace nuit composé de 4 chambres, une salle deau et des toilettes séparées.
Cette maison est très facile à vivre et demande peu dentretien.

Lespace extérieur convivial avec sa belle terrasse de bois (crée en 2022) pour vos repas, vos moments de farniente sur chaises longues à côté de la piscine neuve de 6/3 (doctobre 2023).
Le plus : une très jolie échappée sur les vignes 
Un parking intérieur.
Climatisation gainable 2024, volets roulants de 2020 centralisés, portail électrique 2020  Beaucoup de choses dans la maison sont sous garantie décennale.
Dernier DPE en cours car nouvelle isolation qui devrait faire passer la maison en B.

LAVIS DE LEXPERT : « Une maison avec beaucoup datouts pour une vie agréable et confortable dans laquelle il ny a plus quà ouvrir les valises. Proche de toutes les commodités pour les grands et les petits. Un immense coup de cur ! « 

 Honoraires TTC charge vendeur 
Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations sur au 06.64.88.54.79
RCS Béziers 902 239 052
Carte professionnelle CPI340120221000000028]]></description>
</item>
<item>
<title>VILLA DE PLAIN-PIED DE 183 M2 AVEC VUE PANORAMIQUE SUR TERRAIN DE 1150 M2 AVEC PISCINE </title>
<link>https://www.sophiebellierimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=347213384</link>
<pubDate>Fri, 06 Dec 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[EN EXCLUSIVITÉ - Une villa UNIQUE pour les amoureux de nature et de vues exceptionnelles ! A 15 mn de BÉZIERS.
Une maison répondant aux critères les plus recherchés : aucun vis-à-vis, de plain-pied, ultra lumineuse, prestations qualitatives, fonctionnelle, en état d'entretien irréprochable, un beau jardin sans grandes contraintes d'entretien, du rangement, au calme.

Particulièrement chaleureuse, conviviale, facile à vivre et à entrenenir.
Elle offre un supplément en qualité de vie car tout est propice au bien-être.

Une superbe pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur une spacieuse terrasse couverte ouverte sur le jardin, la piscine et la vue admirable sur la nature.

Un espace nuit composé de 3 chambres avec accès au jardin, une salle d'eau familiale.
Une spacieuse salle de sports et loisirs (pouvant être une 4 ième chambre) une chambre transformée en buanderie.

Une vue panoramique sur la nature. 
Une végétation magnifique.
Différents espaces de vie caractérisent ce jardin : la terrasse protégée, la magnifique piscine au sel, chauffée (pvc armé) et sa plage, le charmant poolhouse, le boulodrome, et le "Chalet Bien-être en bois" pour de délicieux moments de détente avec sauna et jacuzzi à la maison.

Dans un charmant village calme à 15 mn de Béziers et 25 mn des plages.
La possibilité de garer les voitures dans la propriété.

L'AVIS DE L'EXPERT : " Une situation dominante privilégiée, un petit coin de paradis loin des regards sans être isolé. Une vue exceptionnelle avec un cadre de vie confortable, reposant et ressourçant. Le luxe de n'avoir plus que les valises à ouvrir."

 Honoraires TTC charge vendeur 
Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers-
1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations au 06.64.88.54.79
RCS Béziers 902 239 052
Carte professionnelle CPI340120221000000028]]></description>
</item>
<item>
<title>MAISON PLAIN-PIED DE 197 M2 AVEC PISCINE ET GARAGE SUR TERRAIN DE 1569 M2</title>
<link>https://www.sophiebellierimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=347213457</link>
<pubDate>Mon, 23 Dec 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Dans charmant village du Sud de la France situé à 12 km de BÉZIERS et 27 km des plages. 
Cette villa de plain-pied d'une surface de 197 m2 environ est extrêmement fonctionnelle et offre un véritable confort de vie pour une grande famille ou un couple de retraités souhaitant recevoir la famille et les amis durant les vacances. 

Une jolie entrée dessert deux espaces distincts.

UN ESPACE DE VIE SPACIEUX composé d'un superbe séjour-salon cheminée de 60 m2 très lumineux grâce à de multiples ouvertures sur la grande terrasse couverte menant au jardin. Une cuisine aménagée et équipée de nombreux rangements s'ouvrant elle aussi sur la terrasse et sur une arrière-cuisine. 

UN ESPACE NUIT CONFORTABLE pour le bien-être de tous les occupants. Quatre chambres, dont trois suites (chambres avec placards et salles d'eau avec WC privatives), une suite parentale avec salle de bains avec WC et dressing. Un bureau.

Tout autant agréable à vivre, LEXTERIEUR de la maison avec une belle parcelle de 1569 m2.
Le jardin arboré entourant la demeure a le charme des jardins d'antan avec de doux parfums du Sud : oliviers, figuier, différents rosiers, plantes et arbustes. 
Une large terrasse couverte, à l'abri du soleil, pour les repas ou le farniente, face à la grande piscine.
On a vraiment plaisir à se promener dans les allées de ce jardin où flotte une ambiance de maison de vacances, comme si le temps était suspendu.
A l'intérieur de la propriété, un garage de 29 m2, un carport, stationnement pour au moins 5 voitures. 
Climatisation & cheminée.

LAVIS DE L'EXPERT : " Cette maison répond à tous les critères pour garantir un confort de vie maximal : 4 chambres, 3 salles d'eau, 1 salle de bains, 5 WC, un bureau, une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine très fonctionnelle avec son arrière-cuisine.
Elle est la promesse de jours heureux à deux ou en famille."

 Honoraires TTC charge vendeur Sophie BELLIER -
 Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations au 06.64.88.54.79
RCS Béziers 902 239 052
Carte professionnelle CPI340120221000000028]]></description>
</item>
<item>
<title>CHARMANTE MAISON DE VILLAGE DE 43 M2 AVEC GRENIER AMÉNAGEABLE</title>
<link>https://www.sophiebellierimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=347213647</link>
<pubDate>Mon, 10 Feb 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[EN EXCLUSIVITÉ. Parfaite pour une première acquisition, une résidence secondaire et/ou vos projets d'investissement locatif.

Un emplacement de choix, à seulement : 
  15 minutes de Béziers
  30 minutes des plages
  20 minutes de larrière-pays.

Cette adorable maison est située dans le cur historique d'un joli village dynamique proposant toutes les commodités à proximité. 
Cadre de vie calme et agréable tout en étant proche des attractions touristiques et culturelles de notre belle région.
La maison pleine de caractère d'une surface habitable totale de 43 m2 environ, propose un couchage pour 6 personnes et laisse la possibilité de rénover facilement le grenier avec fenêtre et accroitre ainsi la surface habitable. 

Ultra lumineuse et en excellent état d'entretien, cette maison est très agréable à vivre.

Au rez-de-chaussée, une jolie pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée.
Une salle d'eau avec douche à l'italienne et le WC.

Au 1 er étage : une chambre avec 2 lits en 90 et placard, 1 bureau avec un lit en 140 et placard.

Au 2 ième étage : le grenier auquel on accède par un escaliers est facilement aménageable et est tout aussi lumineux grâce à une fenêtre offrant de surcroit une magnifique vue.

Cette maison se distingue par sa jolie façade en pierres, sa très belle porte d'entrée couronnée d'une jolie marquise. 
Ouvertures en bois double vitrage, climatisation au rez-de-chaussée.

Taxe foncière : 467 /an 

PEUT ÊTRE VENDUE ENTIEREMENT MEUBLÉE ET ÉQUIPÉE 

L' AVIS DE L'EXPERT : " Une véritable petite pétite pour de jolies vacances ou pour recueillir un revenu locatif. Il n''y a plus qu'à poser les valises ou mettre en location."

 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

 Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations au 06.64.88.54.79
RCS Béziers 902 239 052
Carte professionnelle CPI340120221000000028]]></description>
</item>
<item>
<title>CHARMANTE MAISON DE VILLAGE DE 172 M2 AVEC COUR INTÉRIEURE</title>
<link>https://www.sophiebellierimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=347213806</link>
<pubDate>Mon, 24 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[* EXCLUSIVITÉ * Dans charmant village à 20 mn de Béziers et 10 mn de Saint Chinian.
Authenticité & raffinement caractérisent cette demeure.
Cette maison de village est un véritable petit bijou, un réel enchantement.
Son agencement, les matériaux, (parquets, carreaux de ciment, tomettes, poutres et pierres apparentes), la lumière naturelle, les couleurs créent une ambiance cocooning et chaleureuse.

Dès l'entrée, on se sent accueilli.
Une très belle pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à pellée récent, prolongée par une superbe cuisine aménagée et équipée. 
Le bonheur d'accéder par plusieurs ouvertures sur une charmante cour intérieure offrant un coin repas et un salon d'été à l'abri de tous regards.

A l'étage, un espace nuit tout aussi soigné.
Une suite parentale au charme fou de 38 m2 avec sa terrasse privée. Elle est composée d'une chambre avec son salon et sa salle d'eau privative.
Deux autres chambres avec une belle salle de bains familiale.

Au 2 ième étage, une belle surprise avec une magnifique pièce de 33 m2 avec tomettes et poutres apparentes : une 4 ième chambre, un atelier créatif, une salle de sport, une salle de jeux ... selon vos envies et besoins.

La joie de vivre dans ce petit village, où vous aurez le plaisir de vous rendre aux petites commerces à pieds mais aussi à l'école de vos enfants. 
Un village calme où règne une qualité et tranquillité de vie oubliées.

L' AVIS DE L'EXPERT : " Cette maison est une pièce unique. Tel un véritable cocon de douceur, elle vous enveloppe. On s'y sent merveilleusement bien. Quelle belle maison pour une vie de famille. Les prestations sont remarquables et l'état d'entretien irréprochable. Le luxe de n'avoir que les valises à ouvrir."




 Honoraires TTC charge vendeur
 Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations au 06.64.88.54.79
RCS Béziers 902 239 052
Carte professionnelle CPI340120221000000028]]></description>
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<item>
<title>Jolie maison de village avec jardin intimiste et 2 garages</title>
<link>https://www.sophiebellierimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=347213985</link>
<pubDate>Mon, 19 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Maison de village à 12 km de Béziers, 25 min des plages.
Découvrez cette maison de village atypique de 119 m2 environ, pleine de charme, en parfait état, baignée de lumière et offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis.


 Rez-de-chaussée : entrée, buanderie, vestiaire, WC, et deux garages.

 1er étage : magnifique pièce de vie en travertin avec un salon prolongé d'une cuisine moderne et entièrement équipée, le tout donnant par de grandes baies vitrées coulissantes sur un jardin suspendu intime et silencieux, à labri de tout regard.
 Une chambre et une salle d'eau ainsi qu'une suite parentale avec douche.

 2e étage : espace de 29m2 dédié à la famille ou amis avec petite terrasse privative pour recevoir dans la plus grande intimité et très confortablement.

De très jolies prestations : 

 Climatisation réversible
 Matériaux authentiques : travertin, bois, pierres apparentes
 Luminosité exceptionnelle
 Calme absolu, sans nuisance sonore
 Parfait pour une résidence principale, secondaire.

L' AVIS DE L' EXPERT : "Une maison très agréable à vivre, ultra ensoleillée et en très bon état offrant un joli extérieur loin des regards et du bruit. A 2 pas à pieds de toutes les commodités du village."

 Sophie BELLIER -- Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations au 06.64.88.54.79
RCS Béziers 902 239 052
Carte professionnelle CPI340120221000000028
 Honoraires : 5,19 % TTC inclus charge acquéreur (270 000  hors honoraires)]]></description>
</item>
<item>
<title>MAISON AUX ARENES DE 178 M2 AVEC PISCINE ET GARAGE</title>
<link>https://www.sophiebellierimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=347214061</link>
<pubDate>Tue, 08 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[BÉZIERS EN EXCLUSIVITÉ - Quartier très prisé des Arènes, à 2 mn à pieds.
Pour les amoureux de ce quartier, voici une maison qui a été réorganisée en deux habitations mais pouvant constituer un seul et même logement.
C'est la maison de tous les possibles, tous les projets de famille ou professionnels.
D'une surface de 178 m2 habitable avec piscine et grand garage.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE : LA 1 ière HABITATION avec salon, cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau, des w-c. Le salon et la chambre s'ouvrent sur une large terrasse protégée avec jardinet. Une autre pièce avec salle d'eau et WC.

A L'ÉTAGE : LA 2ième HABITATION. Accès par des escaliers extérieurs et indépendants.
 Des escaliers intérieurs existants peuvent relier le bas et le haut de la maison. 

Une belle pièce de vie ultra lumineuse avec cheminée et poêle à pelée (2022) s'ouvrant par deux grandes portes-fenêtres sur une belle terrasse surplombant l'espace piscine.
Une cuisine aménagée et équipée, trois chambres spacieuses, une salle de bains, des WC indépendants.

Une piscine DESJOYAUX de 2008 (3/6) avec liner armé est doublement sécurisée par un volet et par une clôture normalisés pour la plus grande protection des tous petits.

Maison entretenue et saine 
 
L'AVIS DE L'EXPERT : " Au calme, à 2 pas des Arènes et de tous les petits commerces, cette maison est pleine de promesses. Il peut être envisagé de faire du rez-de-chaussée un logement pour un membre de la famille, recevoir les amies, louer en Airbnb ou installer une activité libérale. Un grande famille désireuse d'une grande maison pourra aussi profiter confortablement des 178 m2. Le privilège d'une piscine en plein centre. Un excellent placement immobilier ! "

 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations (réf. 347214044) au 06.64.88.54.79
RCS Béziers 902 239 052
Carte professionnelle CPI340120221000000028]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison plain-pied avec vue exceptionnelle sur jardin de 1245 m2 avec grand garage.</title>
<link>https://www.sophiebellierimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=347214122</link>
<pubDate>Wed, 13 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITÉ - A 10 mn de BÉZIERS, village dynamique.
Jolie villa de plain-pied de près de 100 m2 habitables environ située dans un environnement paisible avec une MAGNIFIQUE VUE DÉGAGÉE sur le village. 

Non mitoyenne, cette maison très LUMINEUSE comprend un salon (avec insert) accueillant, une cuisine fonctionnelle, tous deux souvrant sur une jolie terrasse surplombant légèrement le jardin et la piscine. 

Un espace nuit avec 3 chambres, une belle salle deau récente, un WC.

Une buanderie et un 2 ième WC dans le garage attenant la maison ainsi quun autre garage indépendant de 52 m2 permettant de nombreux usages (bricolage, stockage, salle de sport ou espace professionnel ).

Au besoin, cette maison offre un POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT magnifique : les combles sont très facilement aménageables offrant 24 m2 habitables environs supplémentaires.

Le grand atout supplémentaire de cette villa est son SUPERBE JARDIN PLAT, arboré de 1 245 m², entièrement exploitable et idéalement exposé.

Une belle piscine de 8/4 entretenue, équipée dun liner armé 2018 et dune pompe de 2020, filtration au sable.

Ce jardin offre un véritable havre de paix parfait pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis.

 Climatisations réversibles.
Proches de tous les commerces dans un village très dynamique !

LAVIS DE LEXPERT : « Une adorable maison avec un emplacement privilégié alliant calme, luminosité et vue exceptionnelle. On se croirait en vacances ! Le jardin est adorable.
Le 2 ième garage de 52 m2 et la possibilité daménager les combles enrichissent significativement les atouts de cette maison. »

 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
 Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations (réf. 347214094) au 06.64.88.54.79
RCS Béziers 902 239 052
Carte professionnelle CPI340120221000000028]]></description>
</item>
</channel>
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