- 340 000 € *

**BIEN RARE** Appartement de standing exceptionnel de part ses volumes intérieurs et extérieurs, ses prestations, son ensoleillement et sa situation ! Surface utile 245 m2, Loi Carrez 160 m2.
Au dernier étage d'une résidence calme et sécurisée (avec ascenseur), un appartement duplex avec une terrasse de 102 m2 aménagée.
Au rez-de-chaussée de l'habitation, un spacieux salon-bibliothèque de 33 m2 puis l'espace nuit avec 2 belles chambres (avec grands placards), une salle de bains et des WC et une suite parentale avec une loggia, dotée d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC.
A l'étage, l'espace de vie exceptionnel avec un salon salle à manger de 45 m2, d'une mezzanine et d'une grande cuisine séparée entièrement équipée. Cette pièce s'ouvre part de larges baies vitrées sur une terrasse de102 m2. Cette dernière comprend une partie réservée à un coin repas et un coin salon d'extérieur et solarium. Mais aussi, une véranda prolongeant la cuisine et constituant une deuxième cuisine d'hiver pour profiter des rayons de soleil toute l'année. Et enfin, deux autres vérandas dédiées au bien être : une faisant office de salle de sport, l'autre offrant un espace jacuzzi et sauna. Très belle vue dominante de la terrasse. De nombreux rangements.
Possibilité de créer une 4 ième chambre facilement.

Le garage privé et fermé au sous-sol de la résidence.

Dans un quartier très recherché de Béziers du fait de sa situation au centre des bons commerces de proximité et proche des écoles.

L'avis de l'expert : "Cet appartement original, gai, confortable vous offrira tous les avantages d'une villa sans en avoir les inconvénients ! Sa superbe terrasse vous ravira et vous pourrez en profiter plusieurs mois de l'année grâce aux aménagements protégeant du vent et aux belles vérandas. COUP DE COEUR ASSURÉ ! "