- 494 900 € *

Village à 10 mn de Béziers et 25 mn des plages.
Villa très lumineuse de 192 m2 environ en état remarquable, non mitoyenne sur un terrain de 1010 m2 avec garage en sous-sol de 80m2, piscine dans quartier calme et prisé.

** Elle offre de plain-pied une surface de vie de 164 m2 environ comprenant :

Un ESPACE DE VIE OUVERT spacieux & original avec :
- cuisine aménagée et équipée et arrière-cuisine
- salle à manger cheminée- insert
- salon
- deuxième salon s'ouvrant sur le jardin et un patio.
-véranda donnant sur une terrasse et le jardin paysagé.

UN ESPACE NUIT CONFORTABLE
- une suite parentale de 35 m2 avec grand dressing et salle d’eau.
- une chambre
- une salle de bains familiale

** A l’étage, une charmante pièce à usage de chambre ou de bureau de 28 m2.

** Un sous-sol de 80 m 2 Un sous-sol de 80 m 2 environ laissant la possibilité de tout envisager : salle de sport, salle de jeux, chambres, activité libérale...

LE JARDIN PAYSAGÉ très bien entretenu offre lui aussi plusieurs espaces aux différentes ambiances.

Rénovation récente avec des prestations de qualité et de goût.
Bon classement énergétique.
Climatisation dans les pièces de vie, jolie cheminée insert.
Carport pour stationnement 3 voitures et plus.
Portail électrique, arrosage automatique avec l'eau du Bas-Rhône.


L'AVIS DE L'EXPERT : "Confort et volumes exceptionnels de plain-pied. Ultra lumineuse, fonctionnelle avec un spacieux jardin exigeant peu d'entretien et le luxe d'un grand sous-sol en partie aménagé.
Une maison facile et agréable à vivre pour une famille ou couple de retraités désireux d'offrir de belles vacances aux enfants ! ".


Honoraires charge vendeur
Sophie BELLIER - - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations sur (réf. 34721730) 06.64.88.54.79
RCS Béziers 902 239 052
Carte professionnelle CPI340120221000000028